各區(qū)人民政府，市政府各部門，
現(xiàn)將《瀘州市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二○○一年八月五日
瀘州市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法
第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決瀘州市城鎮(zhèn)低收入 家庭的住房困難，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展的通知 》、建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租房管理辦法》和《四川省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展的通知》，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱城鎮(zhèn)廉租住房（以下簡稱“廉租住房”）是指人民政府 在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂形沂谐擎?zhèn)常住居民戶口的住房很困難的低收入家庭提 供的租金相對低廉的普通住房。
第三條 本辦法適用于江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)和納溪區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住 房的管理。
第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市廉租住房的管理工作，制定并組 織實施本市廉租住房實施方案。
市財政、物價、民政、工會等部門和單位各司其職，配合市房地產(chǎn)行政主管部門做好廉租住房的管理工作。
第五條 廉租住房實行房屋實物分配和租金補貼兩種方式。
第六條 廉租住房的來源：
（一）騰退并符合市人民政府規(guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原直管公有住房；
（二）市人民政府出資興建的用于廉租的住房；
（三）市人民政府出資購置的用于廉租的住房；
（四）社會捐贈用于廉租的住房；
（五）市人民政府采取其他渠道籌集的廉租住房。
第七條 廉租住房租金補貼的來源：
（一）市人民政府的專項資金；
（二）住房公積金增值收益的一部分；
（三）社會各界的捐贈；
（四）市人民政府通過其他渠道籌集的資金。
第八條 廉租住房資金由財政部門專戶儲存、專項管理、用于廉租住房建 設(shè)、維修養(yǎng)護(hù)、租金補貼和籌集廉租住房。
財政部門應(yīng)對廉租住房資金的籌集和使用進(jìn)行監(jiān)督。
第九條 廉租住房建設(shè)由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門承擔(dān)。
第十條 申請租住廉租住房或享受廉租住房租金補貼的家庭，應(yīng)同時具備 下列條件：
（一）具有江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)或納溪區(qū)城區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口；
（二）人均住房面積未達(dá)到市人民政府當(dāng)年公布的城鎮(zhèn)居民最低居住面積標(biāo)準(zhǔn)；
（三）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障。
符合前款規(guī)定條件，有突出貢獻(xiàn)的市級以上勞模、先進(jìn)人物和優(yōu)秀工作者的家庭，優(yōu)先租住廉租住房或享受廉租住房租金補貼。
符合本條第一款第一項和第二項條件，經(jīng)濟(jì)和住房確實特別困難，但未享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的家庭，可以申報廉租住房或享受廉租住房租金補貼。但安排順序應(yīng)在本條第一款，第二款規(guī)定家庭之后。
第十一條 每戶家庭只能租住一套與租住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊５艏彝?成員過多，居住不便，確需分開居住的，按有關(guān)規(guī)定分戶后，符合本辦法第十條規(guī)定條件的 可分別申報。
第十二條 每套廉租住房的建筑面積在60平方米左右，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備能保 證正常使用，裝修標(biāo)準(zhǔn)為普通裝修。
第十三條 廉租住房實行低租金的原則，租金標(biāo)準(zhǔn)和廉租住房租金補貼標(biāo) 準(zhǔn)由市人民政府制定。
第十四條 租住廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)繳納租金。確實無力繳納的，可按規(guī) 定申請緩、減、免。
廉租住房租金補貼按家庭人口和市人民政府公布的最低城鎮(zhèn)住房標(biāo)準(zhǔn)，補足標(biāo)準(zhǔn)住房面積部分的租金，超過標(biāo)準(zhǔn)部分由住戶自理。
第十五條 租住廉租住房或領(lǐng)取租金補貼實行申請、登記、公示、審批制 度。遵循“公開、公平、公正”的原則，按下列程序辦理：
（一）申請。申請人須持：1.書面申請；2.戶籍所在地居民委員會證明；3.單位證明；4. 申請人家庭戶口簿；5.與申請人同住家庭成員的身份證明；6.申請人現(xiàn)住自己擁有產(chǎn)權(quán)的 房屋所有權(quán)證，或租住公有住房的租賃證，或租住私房的租賃合同；7.最低生活保障金領(lǐng) 取證；8.其它有關(guān)證明和資料。在規(guī)定時間內(nèi)，到市房地產(chǎn)行政主管部門領(lǐng)取《瀘州市城 鎮(zhèn)廉租住房申請表》或《瀘州市城鎮(zhèn)廉租住房租金補貼申請表》。
申請人必須按實填寫申請表，由戶籍所在地的居民委員會、街道辦事處或所在單位簽具審查 意見并加蓋印章。
（二）登記。將填好的《瀘州市城鎮(zhèn)廉租住房申請表》或者《瀘州市城鎮(zhèn)廉租住房租金補貼申 請表》和相關(guān)證件復(fù)印件送市房地產(chǎn)行政主管部門，經(jīng)初步審核后，予以正式登記。
（三）審核。市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)按照登記的先后順序，會同有關(guān)部門進(jìn)行逐戶調(diào)查核實 .對符合條件的，列入公示范圍，對不符合條件的，及時書面通知申請人。
（四）公示。經(jīng)審核符合廉租住房租住條件或符合領(lǐng)取廉租住房租金補貼條件的申請人，通過 媒體或在申請人戶籍所在地公示，接受社會各界的監(jiān)督。公示期為15天。經(jīng)公示無異議的，列入擬租住廉租住房或領(lǐng)取廉租住房租金補貼的對象范圍。
（五）審批。經(jīng)公示無異議的，由市房地產(chǎn)行政主管部門予以審批。
（六）配租。經(jīng)批準(zhǔn)后，按受理申請的登記順序進(jìn)行重新編號，由市房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)家庭成員組成、住房困難程度、房源情況和登記順序等綜合平衡后，輪候配租。對已確定租住廉租住房對象的，發(fā)給《廉租住房安置通知書》；對已確定領(lǐng)取廉租住戶租金補貼對象的，發(fā)給《廉租住房租金補貼通知書》。
（七）簽租。申請人自收到《廉租住房安置通知書》或《廉租住房租金補貼通知書》之日起15日內(nèi)，到市房地產(chǎn)行政主管部門簽訂廉租住房租賃合同或廉租住房租金補貼協(xié)議。
廉租住房租賃合同和廉租住房租金補貼協(xié)議的有效期各為一年。
第十六條 廉租住房租賃合同和廉租住房租金補貼協(xié)議的格式由市房地產(chǎn) 行政主管部門統(tǒng)一制定。
第十七條 廉租住房的承租人應(yīng)按照租賃合同的約定交付租金。
廉租住房的承租人需續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前30日前提出續(xù)租申請。經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部 門會同有關(guān)部門審核，對符合續(xù)租條件的，續(xù)簽廉租住房租賃合同。對不符合條件的，不予 續(xù)簽廉租住房租賃合同，原廉租住房的承租人應(yīng)在市房地產(chǎn)行政主管部門限期內(nèi)自行騰退廉 租住房。
