各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門，各企事業(yè)單位：
《梧州市廉租住房管理暫行辦法》已經(jīng)市人民政府第25次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
二○○二年十二月十五日
梧州市廉租住房管理暫行辦法
第一條 為建立和完善本市多層次的住房供應(yīng)體系，解決本市最低收入和住房困難家庭的住房問題，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)[1998]23號）、建設(shè)部《城市廉租住房管理辦法》（建設(shè)部[1999]第70號令）和梧州市人民政府《進(jìn)一步深化本市城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實施方案》（梧政發(fā)[1999]47號），制定本暫行辦法。
第二條 本暫行辦法適用于本市市區(qū)內(nèi)廉租住房的管理。
第三條 本暫行辦法所稱的廉租住房，是指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂斜臼惺袇^(qū)城鎮(zhèn)常住戶口的居民中最低收入和住房困難家庭提供租金補(bǔ)貼或租金相對低廉的普通住房。
第四條 梧州市市政管理局是本市廉租住房管理工作的行政主管部門，并設(shè)立梧州市廉租住房管理辦公室（以下簡稱市廉租辦，設(shè)在市政管理局），具體負(fù)責(zé)廉租住房管理工作。其主要職責(zé)是：負(fù)責(zé)制定本市廉租住房年度實施計劃和分解、下達(dá)實施目標(biāo)，廉租住房建設(shè)和租金補(bǔ)貼及廉租住房分配管理工作。
財政、民政、建設(shè)規(guī)劃、房改等部門及城（郊）區(qū)政府按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本暫行辦法。
第五條 廉租住房的資金籌措的辦法：
（一）市政府的專項資金；
（二）市住房公積金和其他住房基金的增值收益中按有關(guān)規(guī)定提取的廉租住房發(fā)展基金；
（三）市直管公房出售后形成的住房基金；
（四）接受社會捐贈和通過其他渠道籌集的資金。
廉租住房資金由市廉租辦專戶儲存、專項管理，用于租金補(bǔ)貼或市籌集廉租住房的房源。
財政部門監(jiān)督廉租住房資金的籌集、使用和管理。
第六條 市廉租住房的房源，由市廉租辦通過下列方式籌集：
（一）出資興建和收購符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房；
（二）認(rèn)定符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房；
（三）接受社會捐贈和通過其他方式籌集的符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房。
第七條 申請廉租住房的家庭應(yīng)具備的基本條件：
必須是具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，在本市工作和生活的現(xiàn)家庭人均住房使用面積在5平方米以下（含5平方米）住房困難家庭，且家庭人均收入在當(dāng)年最低生活保障線以下的特困戶家庭。該家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧夥俊?/p>
第八條 申請廉租住房雙困戶家庭的確認(rèn)：
（一）屬家庭人均收入在當(dāng)年最低生活保障線以下的家庭，由市、城（郊）區(qū)兩級民政部門核實確認(rèn)，并向申請單位出具《家庭人均收入在最低生活保障線以下特困戶證明》。
（二）屬人均使用面積5平方米以下住房特困戶家庭，有工作單位的，由所在單位及上級主管部門核實確認(rèn)；無工作單位的由居委會、街道辦事處核實確認(rèn)，并向申請單位出具《年度家庭人均住房使用面積5平方米以下住房特困戶證明》。
第九條 廉租住房除房產(chǎn)部門提供外，各單位根據(jù)本單位的實際，向雙困戶職工提供廉租住房。
第十條 廉租住房以租金配租為主、實物配租為輔的配租方式，并實行申請、審批制度。其程序為：
（一）申請人持個人書面申請、身份證、戶口簿復(fù)印件及市相關(guān)部門出具的《家庭人均收入在最低生活保障線以下特困戶證明》、《年度家庭人均住房使用面積5平方米以下住房特困證明》（由市政管理局統(tǒng)一印制），向市廉租辦提出申請租金補(bǔ)貼或住房配租。
（二）市廉租辦對申請人身份、雙困戶家庭證明及相關(guān)證明材料初驗符合登記條件的，按申請先后順序進(jìn)行申請登記造冊。
（三）市廉租辦按申請登記造冊的先后順序，對申請人的有關(guān)證明材料結(jié)合實地進(jìn)行復(fù)查核實，經(jīng)審查不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請家庭；經(jīng)審查符合條件的，由市廉租辦在申請家庭的居住地的社區(qū)居委會公布其基本情況。自公布之日起15日內(nèi)無人提出異議的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予登記；有人提出異議的，市廉租辦應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實，并作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定。
（四）對已準(zhǔn)予登記并申請領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)與市廉租辦簽訂租金補(bǔ)貼協(xié)議，廉租辦應(yīng)按月發(fā)放租金補(bǔ)貼，其補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市政管理局、市物價局共同制訂。對申請實物配租家庭由廉租辦按當(dāng)年籌集的廉租住房套數(shù)，根據(jù)廉租住房申請登記的先后順序及申請人住房困難程度等條件，按最困難優(yōu)先安排原則綜合平衡出配租的先后順序配租廉租住房。
（五）實物配租廉租住房的人均使用面積不超過8平方米，配租廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)暫按當(dāng)年房改租金的50%計算。
（六）當(dāng)年廉租住房房源不足的，其剩余已準(zhǔn)予登記配租的申請人，可輪候結(jié)轉(zhuǎn)到下年度，在其基本條件不變的情況下，可優(yōu)先配租廉租住房。符合租用廉租住房條件并已準(zhǔn)予登記的申請人，現(xiàn)租住直管公有住房符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的，可享受廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。
（七）向市政管理局申請配租廉租住房的，由市政管理局統(tǒng)一審核批準(zhǔn)；向單位申請廉租住房的，由其所在單位按本規(guī)定自行審批，報市政管理局備案。職工亦可向所在單位申請租金補(bǔ)貼，報市政管理局備案。
第十一條 對孤老、烈屬、殘疾等符合配租廉租住房條件的特殊困難家庭實行實物配租，并根據(jù)自愿原則，此類家庭也可選擇租金補(bǔ)貼的方式；對其他符合配租廉租住房條件，有完全勞動能力的家庭實行租金補(bǔ)貼方式。
第十二條 經(jīng)配租入住廉租住房的家庭，騰空的原住房由原產(chǎn)權(quán)單位同步接收，納入市廉租住房房源統(tǒng)一調(diào)配，原產(chǎn)權(quán)管理關(guān)系不變。
第十三條 廉租住房產(chǎn)權(quán)來源屬直管公房的，由市政管理局負(fù)責(zé)管理與維修；屬其他渠道調(diào)配的廉租住房，原產(chǎn)權(quán)、管理與維修關(guān)系不變。
第十四條 已納入物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)的廉租住房，其管理工作參照有關(guān)的物業(yè)管理辦法執(zhí)行。
第十五條 對開發(fā)建設(shè)和購置廉租住房，政府在土地、規(guī)劃、計劃等方面給予政策扶持。
第十六條 承租廉租住房的家庭必須簽訂由市廉租辦制定的《梧州市廉租住房租賃合同》，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，否則撤銷其承租權(quán)，收回其取得的廉租住房，并按建設(shè)部《城市廉租住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰。
