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婚后以一方的名義向他人借款購(gòu)房離婚時(shí)應(yīng)如何分割房產(chǎn)？
徐先生和黃女士婚后第三年購(gòu)買了一套住房。房?jī)r(jià)款為32萬(wàn)元，其中12萬(wàn)元是徐先生跳槽到目前的公司工作時(shí)，作為其跳槽的條件，由公司向其提供的無(wú)息借款。徐先生在借款時(shí)與公司同時(shí)約定，公司每月從徐先生的工資中扣除1000元，直到12萬(wàn)元借款還完為止。徐黃倆人現(xiàn)面臨離婚，房產(chǎn)證已取得，但徐先生尚欠單位10萬(wàn)元借款未還。在分割房產(chǎn)時(shí)，徐先生認(rèn)為是自己向公司償還的債務(wù)，該筆借款應(yīng)屬于自己的個(gè)人住房投資，故要求多分得房產(chǎn)份額。黃女士拒不同意。
爭(zhēng)議焦點(diǎn)：該套房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
房產(chǎn)律師解答：
首先，該套房產(chǎn)系在夫妻關(guān)系存續(xù)期間由雙方共同出資購(gòu)買，屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)該房產(chǎn)形成共同共有關(guān)系，一般情況下應(yīng)當(dāng)各享有一半的份額。其次，徐先生向公司的借款屬于夫妻的共同債務(wù)。該筆借款雖然形式上是徐先生個(gè)人對(duì)公司的借款，但系為夫妻共同生活購(gòu)買房產(chǎn)所欠下的債務(wù)，故屬于夫妻共同債務(wù)。徐先生以本人工資償還債務(wù)的行為，屬于夫妻雙方共同還債。徐先生要求多分得房產(chǎn)份額的理由是沒(méi)有法律依據(jù)的。
綜上，該套房產(chǎn)和剩余的10萬(wàn)元債務(wù)均應(yīng)由徐黃倆人各享有和負(fù)擔(dān)一半。假設(shè)徐先生以34萬(wàn)元競(jìng)得該房產(chǎn)，則徐先生應(yīng)支付黃女士17萬(wàn)元，此數(shù)額減去黃應(yīng)承擔(dān)的5萬(wàn)元債務(wù)，則徐先生實(shí)際支付黃12萬(wàn)元，然后由自己繼續(xù)償還該10萬(wàn)元債務(wù)即可。
特別提示：
由于婚姻期間任何一方的工資、新金所得均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此在雙方?jīng)]有特殊約定的情況下，任何一方用自己的工資償還雙方購(gòu)房借款的行為，均應(yīng)視為雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還債的行為。