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婚后購房雙方父母共同出資的離婚時如何分割？
蔣虎和郭雅結(jié)婚后一直在蔣虎的父母家居住，雖然蔣虎是獨生子，但小夫妻倆仍想搬出居住，于是便購買了一套50萬元的房屋。購房時因倆人的積蓄不足，蔣虎的父母提供了10萬元的購房資金，小倆口又到郭雅的父母家借了20萬元，為避免郭雅的兄弟有意見，蔣虎當(dāng)場出具了借條。入住新房兩年后，倆人面臨離婚，此時房產(chǎn)價值70萬元。
爭議焦點：房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
房產(chǎn)律師解答：
由于倆人沒有向蔣虎的父母出具借條，蔣虎的父母出資時意思表示也不明確，因此，蔣虎父母出資的10萬元應(yīng)視為對蔣虎夫妻倆人的贈與。而蔣虎向郭雅的父母出具借條的20萬元款項，應(yīng)作為蔣虎夫婦為共同生活而欠下的夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻倆承擔(dān)連帶還款責(zé)任。據(jù)此，蔣虎父母贈與雙方的10萬元已作為倆人共同支付的房價款的一部分，該款項無需償還。雙方購買的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，房屋的增值收益歸夫妻雙方共同所有。對于所欠的20萬元債務(wù)，應(yīng)由雙方共同償還。據(jù)此，如果郭雅取得住房并承擔(dān)20萬元債務(wù)的話，則其應(yīng)補(bǔ)償蔣虎25萬元。
特別提示：
本案中之所以一方父母的出資被視為贈與，而另一方父母的出資被視為借款，主要是因為一方?jīng)]有借條而另一方有借條。在有借條的情況下，不能將父母的出資視為意思表示不明并推定為贈與的性質(zhì)。但需要注意的是，在司法實踐中對借條進(jìn)行審查判斷時，一般要求借條是訴訟到法院之前形成的，并且是子女夫妻雙方或子女配偶出具的。如果到了離婚訴訟中父母才否認(rèn)是贈與而又提不出上述證據(jù)的，則是得不到法院的支持的。