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    分手后如何確定房屋產(chǎn)權(quán)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,049 ℃

      戀人分手后房產(chǎn)究竟該歸誰所有,如何解決分手后的財(cái)產(chǎn)糾紛呢?

      戀人分手后房產(chǎn)分割的關(guān)鍵是房產(chǎn)證上所署的購房人的名字到底是誰。如果是兩個(gè)人合買的(即《購房合同》上簽署了雙方的名字),就共同享有,應(yīng)屬于共有財(cái)產(chǎn)的分割問題。按我國現(xiàn)行法律規(guī)定,共有財(cái)產(chǎn)分為兩種:一種是共同共有,即共有人對共有財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間,如夫妻、家庭之間;另一種是按份共有,即共有人按各自享有的份額對共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

      分割共有財(cái)產(chǎn),首先應(yīng)判斷共有關(guān)系的類別,即是共同共有還是按份共有,如不能證明共有關(guān)系為按份共有的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。能夠證明按份共有關(guān)系的證據(jù)有共有人之間簽訂的協(xié)議、權(quán)屬證書上記載的份額等。

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