[現(xiàn)象]俗話說(shuō)“只有買錯(cuò)沒(méi)有賣錯(cuò)”，小產(chǎn)權(quán)房雖然便宜，但購(gòu)買者的正當(dāng)權(quán)益卻無(wú)法得到保證。但是當(dāng)你看到商品房房?jī)r(jià)太高，經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房又一房難求，而同時(shí)自己的住房夢(mèng)又難以打消時(shí)，你還愿意冒這個(gè)險(xiǎn)嗎?小產(chǎn)權(quán)房你還會(huì)不會(huì)去買?
發(fā)言人張女士(退休職工)
我想，如果萬(wàn)不得已，我還是會(huì)買小產(chǎn)權(quán)房的。這也是在正規(guī)商品房高房?jī)r(jià)的壓迫下的無(wú)奈選擇，想改善一下居住條件，不得不冒點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府大紅印章的權(quán)威也是不容置疑的，即使將來(lái)真有些問(wèn)題，政府也不能真的就撒手不管，小產(chǎn)權(quán)房的存在，畢竟有其合理之處的嘛。
發(fā)言人毛小姐(公司職員)
我也知道小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，但買了以后，不也住著挺好嗎?有的人不愿意住了，每平方米還能加一兩千塊錢賣出去。再說(shuō)，有風(fēng)險(xiǎn)也不是我一個(gè)人，在郊區(qū)這樣的項(xiàng)目多了。只要自己心里清楚自己買的是什么房子，買一套這樣的房子又何嘗不可呢?畢竟便宜嘛!再說(shuō)也不犯法!小產(chǎn)權(quán)房通常不能貸款，我個(gè)人覺(jué)得這在一定程度上不但不會(huì)加大某些購(gòu)房人的資金壓力，反而可能會(huì)使一部分人免于淪為“房奴”。
發(fā)言人劉先生(公司職員)
我再也不會(huì)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房了。我本來(lái)訂購(gòu)了郊區(qū)一套村里蓋的房子。我們大部分購(gòu)房人都是在去年6月份交錢，大部分人都是交了三十多萬(wàn)元左右的全款。當(dāng)時(shí)承諾年底入住，但此后一拖再拖，幾次延期，交房日期過(guò)了半年多后仍然無(wú)法入住，讓與村委會(huì)交涉數(shù)次也沒(méi)有結(jié)果。樓房的主體已經(jīng)完工，但是廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施以及窗戶等還都沒(méi)有安裝到位。看樓人說(shuō)從去年起，樓房就沒(méi)再動(dòng)工。我在購(gòu)買時(shí)都很清楚是小產(chǎn)權(quán)房，但是因?yàn)橛写逦瘯?huì)蓋章簽字，覺(jué)得還是很有保障的，就放心地交了房款，現(xiàn)在回頭想想還是考慮得不夠周到。
發(fā)言人隨風(fēng)飄飄(網(wǎng)友)
其實(shí)郊區(qū)的一些“小產(chǎn)權(quán)房”都是以“舊村改造”或者“舊城改造”的名義進(jìn)行的，許多樓盤都是以“某某村舊村改造項(xiàng)目”立項(xiàng)的，利益驅(qū)動(dòng)顯而易見(jiàn)。他們就是將原來(lái)的舊村改造，建成樓房，節(jié)省了地方，本村村民的居住條件滿足后，將多余部分進(jìn)行銷售。可見(jiàn)小產(chǎn)權(quán)房由“村委會(huì)”自行當(dāng)起了“開(kāi)發(fā)商”。這樣的房子能有保障嗎?若遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益誰(shuí)來(lái)保證?我勸大家還是不要買這樣的房子。
