小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)給中國(guó)打開了一條徹底解決三農(nóng)問題的新路。“小產(chǎn)權(quán)房”的合法化將會(huì)為徹底解決中國(guó)的“三農(nóng)問題”打開一條新路。“三農(nóng)問題”說到底,是中國(guó)式的土地制度問題。“小產(chǎn)權(quán)房”的合法化將極大地推動(dòng)中國(guó)式的土地制度的消亡,推動(dòng)中國(guó)式的土地制度與國(guó)際接軌。本文的開篇我們得先談“小產(chǎn)權(quán)房的話語(yǔ)權(quán)”問題,不解決這個(gè)問題,什么都沒法談。
別把“小產(chǎn)權(quán)房”不當(dāng)回事兒,別放過這個(gè)大話題,對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”的討論涉及到中國(guó)的土地制度,涉及到中國(guó)的“三農(nóng)問題”,還涉及到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的制度設(shè)計(jì)。
“小產(chǎn)權(quán)房”的話語(yǔ)權(quán)。2007年7月13日,央視國(guó)際在《大家看法》欄目中播出了這樣一段新聞:
昨天,國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì),介紹國(guó)家土地督察制度實(shí)施進(jìn)展等方面情況時(shí),特別提到“小產(chǎn)權(quán)房”的問題。國(guó)家土地副總督察甘藏春說:“關(guān)于‘小產(chǎn)權(quán)房’的問題,是媒體最近比較關(guān)注的問題,我也留心看了網(wǎng)上的所有網(wǎng)評(píng)。我認(rèn)為每個(gè)公民對(duì)‘小產(chǎn)權(quán)房’發(fā)表各種各樣的建議、意見都是正常的,也是合法的。”
筆者之所以如此強(qiáng)烈地關(guān)注這段話,是因?yàn)樽越ㄔO(shè)部在6月15日明確表態(tài),“小產(chǎn)權(quán)房”不合法,“小產(chǎn)權(quán)房”的權(quán)益不受法律保護(hù)之后,關(guān)于對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”的討論似乎嘎然而止了。現(xiàn)在,由一位重權(quán)在握的國(guó)家高官在如此莊嚴(yán)的場(chǎng)合,宣布?xì)g迎大家就此話題進(jìn)行討論,自然讓人感到民主氣氛的溫馨和“問政于民”的改革開放的春風(fēng)拂面。
而且“小產(chǎn)權(quán)房”問題,僅是一紙禁令所能解決的嗎?
有報(bào)道說,目前僅在北京已售和在建的“小產(chǎn)權(quán)房”,很快就會(huì)超過1000萬(wàn)平方米,如果以每平方米3000元計(jì)算,這筆資產(chǎn)超過了300億元。如果以每戶90平米計(jì)算,則涉及到11萬(wàn)戶50多萬(wàn)人口的住房問題。對(duì)于如此嚴(yán)重的社會(huì)問題,自然不是一紙禁令所能解決的。