住房公積金貸款30萬(wàn)元，20年期，需要繳納3160元的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。11月1日之后，在西安地區(qū)，這部分費(fèi)用就可以省掉了。
>>公積金貸款平均可省三四千元擔(dān)保服務(wù)費(fèi)
為提高住房公積金繳存職工住房消費(fèi)能力，支持繳存職工購(gòu)買首套和改善型自住住房，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，10月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。
《通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；曾在異地繳存住房公積金、但在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。這是為了切實(shí)維護(hù)繳存職工利益，降低貸款中間費(fèi)用，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
昨日，西安市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，為落實(shí)國(guó)務(wù)院三部門文件精神，從11月1日起，西安地區(qū)取消個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，職工申請(qǐng)住房公積金貸款，不再向任何機(jī)構(gòu)繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，降低職工貸款負(fù)擔(dān)。貸款發(fā)放日期在11月1日之后的，就可以免交這部分費(fèi)用。
西安的職工利用住房公積金貸款的金額在三四十萬(wàn)元的居多，貸款的年限以20年最為普遍。西安11月1日起執(zhí)行的新政對(duì)于廣大公積金繳存職工來說是個(gè)好消息。按照西安住房公積金管理中心網(wǎng)站公布的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，20年期30萬(wàn)元貸款需要繳納3160元擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。從11月1日開始，這部分的費(fèi)用可以省掉，申請(qǐng)住房公積金貸款只需要繳納80元的抵押登記費(fèi)用即可。
>>繳存公積金滿6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款
根據(jù)《通知》精神，西安住房公積金管理中心已調(diào)整政策，將此前“職工申請(qǐng)個(gè)人住房貸款須連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上”的規(guī)定，調(diào)整為職工連續(xù)繳足6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
新政降低了住房公積金貸款申請(qǐng)人的準(zhǔn)入門檻，這對(duì)于剛就業(yè)的大學(xué)生和剛從外地調(diào)到西安就業(yè)的繳存職工來說是重大利好消息。之前的政策是需要連續(xù)繳存12個(gè)月才可申請(qǐng)住房公積金貸款，現(xiàn)在縮短到6個(gè)月，這就意味著，大學(xué)生畢業(yè)就業(yè)繳存住房公積金6個(gè)月后就能申請(qǐng)住房公積金貸款了。按照支持基本住房消費(fèi)的原則，住房公積金個(gè)人貸款對(duì)象為購(gòu)買首套普通自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭申請(qǐng)公積金貸款，中心不予受理。
>>短信平臺(tái)年底上線還款后將會(huì)收到提示
此外，西安住房公積金管理中心正在與西安市房管局等部門及受委托銀行協(xié)商，適時(shí)推出住房公積金和商業(yè)銀行的“組合貸款”，滿足繳存職工不同貸款需求，進(jìn)一步降低職工的購(gòu)房成本，提高貸款發(fā)放率。
目前，西安住房公積金管理中心正在著力推進(jìn)信息系統(tǒng)升級(jí)，積極與房管部門協(xié)商進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享。據(jù)了解，西安住房公積金管理中心已于2011年開通全國(guó)統(tǒng)一的12329服務(wù)熱線，向社會(huì)公眾提供業(yè)務(wù)咨詢、投訴舉報(bào)等服務(wù)。短信平臺(tái)年底前上線，將提供還款提示、余額變動(dòng)提醒、個(gè)人信息短信查詢等便民服務(wù)。
