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轉(zhuǎn)按揭貸款和普通的按揭貸款有什么不同
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:991 ℃

2009年08月12日 北京日報

  轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)與普通的二手房按揭貸款手續(xù)的不同之處:

在于普通的二手房按揭貸款,銀行都是在房產(chǎn)辦理完過戶之后才放貸給業(yè)主,以支付買方的購房款。但是在轉(zhuǎn)按揭的案例中,由于業(yè)主的房屋是仍為按揭中的房屋,無法進行二次抵押,因此需要先發(fā)放第二筆貸款,用于還清業(yè)主的貸款,取得房產(chǎn)證并解除抵押才能進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶。所以只有選擇正規(guī)大型的房屋中介,才能完成,因為這樣的中介與銀行之間保持著良好的協(xié)作關(guān)系,并且在轉(zhuǎn)按揭交易中能夠幫助業(yè)主、客戶及銀行三方面避免以上可能發(fā)生的各種風(fēng)險,起到很好的協(xié)調(diào)和保證作用。

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