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商鋪按揭貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買寫字樓或商鋪的按揭貸款。

具體操作請參見"合家歡""一手樓按揭貸款的有關(guān)規(guī)定。

""創(chuàng)業(yè)寶""個人展業(yè)貸款

""創(chuàng)業(yè)寶""個人展業(yè)貸款是指我行向個人發(fā)放的，用于借款人從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動資金需要的人民幣貸款。

貸款對象

具有中華人民共和國國籍并具有完全民事行為能力的自然人。

貸款條件

年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業(yè)場所；

持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證，從事正當?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力。要求借款人建立適當?shù)呢敭a(chǎn)或人身保險等各種意外風險補償機制；

投資項目須具備一定的自有資金，且具備本行認可的擔保；

貸款用途符合國家有關(guān)法律和我行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性投資；

在我行開立結(jié)算帳戶，營業(yè)收入經(jīng)過我行結(jié)算；

我行規(guī)定的其他條件。


貸款期限

一般不超過3年，其中流動資金貸款最長不超過1年。

貸款利率

貸款利率參照我行同期同檔次流動資金貸款利率適當上浮，浮動范圍按照人民銀行有關(guān)中小企業(yè)利率浮動規(guī)定執(zhí)行。

貸款金額

貸款最低金額為2萬元，最高不超過800萬元。

貸款用途

采購原材料與庫存商品的臨時性、季節(jié)性流動資金周轉(zhuǎn)需要；

購置營業(yè)用房、營運用車、專用機械設(shè)備；

承包營運線路、土建工程項目；

以特許經(jīng)營方式進行的投資項目；

商鋪或廠房裝飾裝修；

符合國家政策及我行信貸管理規(guī)定的其他經(jīng)營用途。

擔保方式

個人展業(yè)貸款可以采用我行認可的包括抵押、質(zhì)押、保證等多種擔保方式。

貸款資料

借款人及配偶身份證件（包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件）和婚姻狀況證明；

個人或家庭收入及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件；

營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證，貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同或其他資料；

擔保材料：抵押或質(zhì)押的權(quán)屬憑證和清單，有權(quán)處分人同意抵（質(zhì)）押的證明，我 行認可的評估部門出具的抵（質(zhì)）押物估價報告；

我行要求提供的其他文件或資料。

還款方式

一年期以內(nèi)（含一年）貸款采用按月付息、到期還本方式，一年期以上貸款采用按月等額還本付息的還款方式。

""合家歡""一手樓按揭貸款

""合家歡""一手樓按揭貸款是指我行向借款人發(fā)放的、用于購買普通住房、并以所購住房作為抵押物的貸款，包括樓花按揭和現(xiàn)樓按揭。

貸款對象

具有中華人民共和國國籍（含港、澳、臺）和完全民事行為能力的自然人。

貸款條件

1、 有貸款行所在地合法有效的居留證件；

2、 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、 購買的住房位于貸款行所在地，已簽署合法有效的房產(chǎn)買賣合同；

4、 支付不低于所購住房全部價款20%的首期款；

5、 在我行開立與貸款幣種相同的個人活期儲蓄存款賬戶并保持經(jīng)常往來；

6、 我行規(guī)定的其它條件。

貸款期限

一般最長不超過三十年。

貸款利率

貸款利率按中國人民銀行公布的住房貸款利率水平執(zhí)行。

貸款金額

貸款金額最高不超過所購住房售價的80%。

貸款資料

1、 個人住房按揭貸款申請表；

2、 合法的身份證件，包括居民身份證、戶口本或其它能夠證明借款人身份的有效證件；

3、 有關(guān)借款人經(jīng)濟收入的證明或其它按期償還貸款本息能力的證明；

4、 已付首期購房款證明；

5、 用于扣款的個人活期儲蓄存折或發(fā)展卡；

6、 合法有效的房產(chǎn)買賣合同；

7、 授權(quán)我行扣款的自動轉(zhuǎn)賬--直接付款授權(quán)委托書；

8、 用于抵押的房產(chǎn)權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押的證明；

9、 借款人申請現(xiàn)樓按揭時，需提供我行認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物估價證明；

10、 我行要求提供的其它文件或資料。

貸款流程

1、 申請貸款。客戶向我行提交有關(guān)資料，提出書面貸款申請。

2、 簽訂合同。客戶在經(jīng)過銀行審查、接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，到貸款行簽訂借款合同和擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。

3、 使用貸款。辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按借款合同約定，將貸款轉(zhuǎn)入售房人在貸款行開立的存款帳戶內(nèi)。

4、 按期還款。客戶按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。"