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公民的哪些房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:954 ℃

公民的哪些房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定,公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:

1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的,沒有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書,或者沒有按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)的。

2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

3、依法收回土地使用權(quán)的。

4、共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的。

5、權(quán)屬有爭議的。

6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有上述情形之一的,一律認(rèn)定為無效。

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