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房地產(chǎn)代理合同
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,174 ℃

  房地產(chǎn)代理合同

  被代理人(甲方):_________

  代理人(乙方):_________

  第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)____(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第二條 代理事項(xiàng)

  (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

  1、座落:_________;

  2、建筑面積:______平方米;

  3、權(quán)屬:_________。

  (二)代理事項(xiàng)_________。

  第三條 合作期限

  (一)本合同代理期限為____個(gè)月,自____年____月____日至____年_____月 ___日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長___個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

  (二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  (三)在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理人。

  第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

  本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

  具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

  第五條 銷售價(jià)格

  銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

  第六條 傭金支付

  (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第____種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

  1、按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))的_____%,具體數(shù)額為_____元支付給乙方;

  2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____元支付給乙方。

  (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第____項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的____%,具體數(shù)額為_____元,給付甲方。

  第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

  乙方_____(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_____元,用于甲方委托的_____事項(xiàng),本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

  第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

  (一)甲方在合同生效之后,對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;

  (二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人;

  第九條 違約責(zé)任

  (一)雙方商定,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

  2、擅自解除合同的;

  3、與他人私下串通,損害對方利益的;

  4、其他過失損害對方利益的。

  (二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的____%,計(jì)____元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

  第十條 聲明及保證

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