小區(qū)業(yè)主們還沒(méi)入住，就提前選出了業(yè)委會(huì)委員，提前成立了業(yè)主大會(huì)；業(yè)主們?nèi)胱∏熬蛯碛形飿I(yè)費(fèi)的定價(jià)、選擇物業(yè)公司等方面的決定權(quán)。
昨日，北京、乃至全國(guó)首個(gè)提前成立業(yè)主大會(huì)的試點(diǎn)小區(qū)———石景嘉園經(jīng)適房小區(qū)召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)籌備組會(huì)議，選出了7名業(yè)委會(huì)委員和3名候補(bǔ)委員。
籌備組中業(yè)主代表占多數(shù)
昨日上午，石景山區(qū)八角街道辦事處會(huì)議室里，在監(jiān)票人員的監(jiān)督下，工作人員從密封袋中拿出了一張張選票，唱票計(jì)票。石景嘉園是將于明年2月正式入住的經(jīng)適房小區(qū)，此前，小區(qū)的1000多套經(jīng)適房已通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)配售給石景山區(qū)的經(jīng)適房申請(qǐng)家庭。
“因?yàn)闃I(yè)主都是已經(jīng)提前確定的，而且又都是石景山各個(gè)街道的居民，所以有了提前成立業(yè)主大會(huì)的條件。”八角街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，石景嘉園地處八角街道，因此由八角街道負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)，成立了由業(yè)主代表、街道辦事處、派出所、開(kāi)發(fā)商等各方組成的籌備組。9人的籌備組中，業(yè)主代表占了5人。
業(yè)委會(huì)委員候選人多自薦
“石景山區(qū)各街道的工作人員向全部1170戶業(yè)主通報(bào)了這件事，業(yè)主可以自薦，也可以推薦業(yè)委會(huì)委員的候選人，最終自薦的業(yè)主占了多數(shù)。”該負(fù)責(zé)人稱，在13名候選人確定后，街道制作了選票，交到每名業(yè)主手中填寫后收回。最終收回了1059張選票，在13名候選人中選出了10名業(yè)委會(huì)委員。同時(shí)，該小區(qū)的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》、《業(yè)委會(huì)選舉辦法》3個(gè)文件也獲得了8成以上業(yè)主的同意。
該負(fù)責(zé)人表示，下一步會(huì)將入選結(jié)果通過(guò)網(wǎng)上公示和居委會(huì)公示的方式，向全體業(yè)主公示3日。如公示期間無(wú)異議，就會(huì)將石景嘉園業(yè)委會(huì)的材料報(bào)批市住建委，正式成立業(yè)主大會(huì)，并將于下周召開(kāi)首次業(yè)委會(huì)會(huì)議，選出首屆業(yè)委會(huì)主任及副主任委員。
■ 追訪
商品房業(yè)委會(huì)亦有望“先選”
市住建委副主任張農(nóng)科認(rèn)為，目前物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的大部分問(wèn)題，究其根源，就是業(yè)主大會(huì)成立時(shí)間不恰當(dāng)。
市住建委物業(yè)處處長(zhǎng)于良表示，提前成立業(yè)主大會(huì)后，可以對(duì)小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，參與房屋質(zhì)量查驗(yàn)。于良透露，在石景嘉園試點(diǎn)的同時(shí)，今年年內(nèi)竣工的保障性住房都在研究如何提前成立業(yè)主大會(huì)，今后還可能推廣到商品房領(lǐng)域。
