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    合格的中介機(jī)構(gòu)該有哪兩證?
    發(fā)布時(shí)間:2017-04-26 08:26:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,106 ℃

      1、房屋中介的作用

      在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與 消費(fèi)的供求市場(chǎng)中,為交易物體提供評(píng)估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu),一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評(píng)估公司。完善的房屋中介體系包括有房 屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。中介公司提供的中介服務(wù),大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務(wù);房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評(píng)估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。

      房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用,主要是為買者與賣者之間提供合理、公 正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。當(dāng)然,這種服務(wù)是需要合理計(jì)酬的。

      2、合格的中介機(jī)構(gòu)該有哪“兩證”?

      合格的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有“兩證”,也就是北京市國土資源和房屋管理局頒發(fā)的北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書,以及北京市工商行政管理局頒發(fā)的營業(yè)許可證。此外,中介機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還必須有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》。

      為了防止中介機(jī)構(gòu)造假,一定要堅(jiān)持查看“兩證”原件,最好把注冊(cè)號(hào)記下來,以防非法中介機(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果和中介機(jī)構(gòu)合作,就一定要簽訂合同。在簽訂合同的時(shí)候,還要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書。此外,還要檢查出租人的房屋所有權(quán)證和身份證明,按照法律要求辦理正規(guī)手續(xù),如登記備案,辦理《房屋租賃許可證》、《房屋租賃安全合格證》等。

      3、有效證件應(yīng)當(dāng)掛在哪里?

      合格中介機(jī)構(gòu)的有效證件應(yīng)當(dāng)掛在營業(yè)場(chǎng)所的顯著位置,同時(shí)還要張貼全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證。如果沒有在要求的地方懸掛,則很有可能存在問題,委托人就一定要小心了。

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