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    簽了合同未過戶房主能否擅自漲價(jià)
    發(fā)布時(shí)間:2017-04-23 03:23:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,093 ℃

      簽了合同未過戶房主能否擅自漲價(jià)

      導(dǎo)讀:簽了房屋買賣合同,未辦理房屋過戶手續(xù)也沒有拿到房產(chǎn)證,房主擅自漲價(jià),購房者應(yīng)該如何維權(quán)?根據(jù)《合同法》第六十條第一款規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

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      2008年2月,我和李某簽訂了一份合同,約訂李某將其所有的一套商品房出售給我,價(jià)款為 26.8萬元。后我將房款給付李某,李某出具了收條,我入住該房至今。當(dāng)時(shí),我由于身份證丟失沒有辦理過戶。上個(gè)月,我要求李某協(xié)助辦理過戶手續(xù)時(shí),李某 卻說因房價(jià)上漲要求我再支付3萬元房款。請(qǐng)問,李某能擅自漲價(jià)嗎?

      律師回答

      從本案看,李某是不能擅自漲價(jià)的。你與李某簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示,符合法律 規(guī)定,為合法有效合同。根據(jù)《合同法》第六十條第一款規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。你按合同約定將全部購房款交付李某,李某亦將房屋交付 給你使用,李某還應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你名下,并協(xié)助你辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),以完成權(quán)利交付義務(wù)。李某提出因房價(jià)上漲,要求你再次支付3萬元,是沒有法律依據(jù)的。

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