贈(zèng)送的地下室另外被收稅
時(shí)間：2006年11月15日0820來源：安徽在線-安徽商報(bào)
商報(bào)熱線2813442（李璐張偉）買房時(shí)已繳過8000多元契稅，本以為可坐等房產(chǎn)證“到手”，卻被開發(fā)商告知，要再繳300元的地下室契稅。省城一小區(qū)業(yè)主陶先生近日遇到了這樣兩次繳契稅。為拿到房產(chǎn)證，陶先生只好再繳錢，可拿著開發(fā)商給的發(fā)票，他犯了糊涂：“為何發(fā)票上蓋的是農(nóng)業(yè)稅財(cái)政專用章？”陶先生買了合肥一小區(qū)商品房，合同中談好贈(zèng)送一間約9平米的地下室。
陶先生稱，當(dāng)初買房時(shí)，已一次性繳過8000多元房屋契稅，房產(chǎn)證也在近日批了下來。前兩天，開發(fā)商卻要求業(yè)主們必須先繳相應(yīng)的地下室契稅，然后才能領(lǐng)房產(chǎn)證。但購房時(shí)，贈(zèng)送的地下室在業(yè)主們的購房發(fā)票上沒有標(biāo)明，在房產(chǎn)證上也沒有特別標(biāo)出，為何要繳契稅？陶先生十分不解。
“房產(chǎn)證上是否標(biāo)出地下室，要看房屋預(yù)售證上是否允許出售地下室。”合肥市房產(chǎn)局有關(guān)工作人員解答說，若允許出售地下室，則應(yīng)于房產(chǎn)證和發(fā)票上標(biāo)出，其契稅應(yīng)與房屋契稅同時(shí)收取；若不允許出售，則地下室作為附贈(zèng)品贈(zèng)予購房者，不會(huì)在房產(chǎn)證和發(fā)票上標(biāo)出，但仍需繳納契稅。陶先生遇到的情況應(yīng)該屬于后一種，因此才需分兩次繳契稅，房產(chǎn)商并沒有亂收費(fèi)，陶先生是“虛驚一場”。
至于契稅發(fā)票上的農(nóng)業(yè)稅專用章，合肥市地稅局工作人員稱，契稅雖以不動(dòng)產(chǎn)為征收對(duì)象，卻的確屬于農(nóng)業(yè)稅范圍，因而在契稅發(fā)票上，蓋的應(yīng)是“農(nóng)業(yè)稅財(cái)政專用章”。
