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    贈(zèng)送的地下室另外被收稅
    發(fā)布時(shí)間:2017-06-24 16:24:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,212 ℃

    贈(zèng)送的地下室另外被收稅
    時(shí)間:2006年11月15日0820來源:安徽在線-安徽商報(bào)
    商報(bào)熱線2813442(李璐張偉)買房時(shí)已繳過8000多元契稅,本以為可坐等房產(chǎn)證“到手”,卻被開發(fā)商告知,要再繳300元的地下室契稅。省城一小區(qū)業(yè)主陶先生近日遇到了這樣兩次繳契稅。為拿到房產(chǎn)證,陶先生只好再繳錢,可拿著開發(fā)商給的發(fā)票,他犯了糊涂:“為何發(fā)票上蓋的是農(nóng)業(yè)稅財(cái)政專用章?”陶先生買了合肥一小區(qū)商品房,合同中談好贈(zèng)送一間約9平米的地下室。
    陶先生稱,當(dāng)初買房時(shí),已一次性繳過8000多元房屋契稅,房產(chǎn)證也在近日批了下來。前兩天,開發(fā)商卻要求業(yè)主們必須先繳相應(yīng)的地下室契稅,然后才能領(lǐng)房產(chǎn)證。但購房時(shí),贈(zèng)送的地下室在業(yè)主們的購房發(fā)票上沒有標(biāo)明,在房產(chǎn)證上也沒有特別標(biāo)出,為何要繳契稅?陶先生十分不解。
    “房產(chǎn)證上是否標(biāo)出地下室,要看房屋預(yù)售證上是否允許出售地下室。”合肥市房產(chǎn)局有關(guān)工作人員解答說,若允許出售地下室,則應(yīng)于房產(chǎn)證和發(fā)票上標(biāo)出,其契稅應(yīng)與房屋契稅同時(shí)收取;若不允許出售,則地下室作為附贈(zèng)品贈(zèng)予購房者,不會(huì)在房產(chǎn)證和發(fā)票上標(biāo)出,但仍需繳納契稅。陶先生遇到的情況應(yīng)該屬于后一種,因此才需分兩次繳契稅,房產(chǎn)商并沒有亂收費(fèi),陶先生是“虛驚一場”。
    至于契稅發(fā)票上的農(nóng)業(yè)稅專用章,合肥市地稅局工作人員稱,契稅雖以不動(dòng)產(chǎn)為征收對(duì)象,卻的確屬于農(nóng)業(yè)稅范圍,因而在契稅發(fā)票上,蓋的應(yīng)是“農(nóng)業(yè)稅財(cái)政專用章”。

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