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    兒子房屋賣與他人 不知情父母拒搬遷
    發(fā)布時間:2017-07-09 14:09:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,073 ℃

    周先生通過合法途徑買了一套住房,因房內(nèi)居住的是賣房人父母,他們以不知道該房已經(jīng)賣出為由拒絕搬離。近日,上海市松江區(qū)人民法院判決被告程先生、張女士自判決生效后十日內(nèi)搬離該房屋。

    2001年5月,程先生和張女士夫婦通過拆遷安置方式,取得了一中一小的兩套住房,由于補貼超面積,已經(jīng)工作的兒子程輝(化名)支付了部分房款,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)時,一套中戶型房屋的產(chǎn)權(quán)單獨在兒子程輝名下。

    現(xiàn)年30余歲的程輝由于沒有正常工作又游手好閑,近年來父母一直與兒子程輝居住在一起,以照顧其生活。但不改賭博陋習的程輝不聽父母的勸告,反而以高利貸借錢,因還不出高額債務(wù),程輝于2006年5月將該房屋以40萬元價格出售給周先生。同年8月,周先生通過房產(chǎn)交易部門,對該房屋取得登記權(quán)利人為其本人的房地產(chǎn)權(quán)證。程輝賣房后經(jīng)與周先生商量租借一年, 2007年9月,周先生在收回房屋時發(fā)現(xiàn)有人在房內(nèi)居住。

    而程輝賣房沒有告訴父母,程先生和張女士感到很突然,不相信也不同意搬離該房屋,周先生經(jīng)多次要求騰空并遷出該房屋未果。故周先生以排除妨害為由,請求法院判令程先生和張女士搬離該房屋。

    程先生和張女士認為,該房屋是他們通過拆遷安置方式取得的,并一直居住至今,周先生是以欺騙的方式取得該房屋的,故不同意遷出該房屋。

    法院認為,所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不動產(chǎn)的權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求排除妨害。周先生基于對不動產(chǎn)登記的信賴,以合法買賣的形式取得了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。被告以其辯稱事由拒絕遷出該房屋,顯已侵犯了原告對該房屋享有的所有權(quán),應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事責任,故法院作出上述判決。

    來源:中國法院網(wǎng)

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