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二手房引發(fā)定金糾紛 買主起訴索賠賣主“隱身”
發(fā)布時(shí)間:2017-09-06 11:06:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,419 ℃

陶先生看廣告選中了一套二手房,交完定金后他發(fā)覺不對勁想退定金,對方卻不愿退定金。他無奈向法院遞交了訴狀,可始料未及的是,當(dāng)法院前去送達(dá)法律文件時(shí),賣房的公司突然消失了。

陶先生是桂平人,在南寧大沙田做生意,一心想在附近買套房子。今年6月26日,他在媒體上看到一則賣二手房的廣告,稱有房子在大沙田未來小區(qū),位置和戶型都是他想要的。他立即打電話聯(lián)系,雙方約好第二天上午10時(shí)去看房。

6月27日上午,當(dāng)陶先生按時(shí)趕到時(shí),有另外幾撥人也在看房。接待他們的人自稱是“廣西未來廣告有限公司”的工作人員袁某,并稱該房是未來公司的集資房。陶先生一下子就看中了這套房子,可有另外兩三個(gè)人也說看中了。為了不讓別人搶先,陶先生當(dāng)即表示可以一次性付款。看完房后,袁某說要先收1萬元定金,陶先生要求看房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。袁某稱所有證件都齊全,叫他放心,但并未拿給他看。買房心切的陶先生相信了袁某的話,馬上去銀行取錢,當(dāng)天中午就將1萬元錢交給了未來公司。

6月28日,陶先生前去未來公司簽訂購房合同。但他仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容后,發(fā)覺其中部分條款太過“霸王”,于是,陶先生要求退定金,但未來公司堅(jiān)持不能退,雙方因此爭吵起來。在多次交涉無果的情況下,陶先生向警方報(bào)警。警方初步了解情況后,建議陶先生通過司法途徑解決糾紛。

7月9日,陶先生具狀將未來廣告公司起訴到南寧市良慶區(qū)法院。可出乎意料的是,當(dāng)法院按照未來廣告公司的工商登記地址郵寄法律文書時(shí),郵件卻被退了回來,回執(zhí)單上稱“查無此單位”。為謹(jǐn)慎起見,法院工作人員叫上陶先生一起,前去未來小區(qū)上門送文件。但未來小區(qū)的保安卻稱,該小區(qū)沒有這個(gè)公司。再去陶先生當(dāng)初交錢的辦公室,卻是大門緊閉,怎么敲都沒有人開門。無奈之下,法院只好在未來小區(qū)門口張貼公告,進(jìn)行公告送達(dá)。

公告送達(dá)的第二天,此案的主辦法官接到了一個(gè)神秘電話。來電稱:“公司現(xiàn)在沒有人上班了,你們不用找了。”法官問對方:“收人家的錢,為什么不賣房給人家,又不退定金?”對方稱:“是他自己交了定金后又不想買房,所以不退了。”神秘的來電者并未向法官表明身份。

陶先生告訴記者,其實(shí)當(dāng)初去看房時(shí),該公司的辦公場所就沒有掛牌。辦公室設(shè)在一間簡陋的毛坯房里,里面只有兩張桌子,一臺(tái)電腦。但當(dāng)時(shí)由于心急要那套房子,他沒有考慮那么多。在起訴收集證據(jù)時(shí),他去到轄區(qū)工商部門查詢未來廣告公司的經(jīng)營資質(zhì),工商人員告訴他,他已經(jīng)是第三個(gè)去查該公司的人了,都是因?yàn)榉课葙I賣糾紛。而在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān),他發(fā)現(xiàn)這房子在2007年8月份時(shí),已過戶給了一個(gè)姓吳的人。

良慶區(qū)法院的另一位法官稱,2007年時(shí),他們曾審理過一起未來廣告公司拖欠貨款的案子,一審時(shí)該公司還請了代理人出庭,到了二審,也曾出現(xiàn)過找不到人的情況。

8月8日下午,記者按照未來廣告公司刊登在廣告上的兩個(gè)手機(jī)號(hào)碼撥打過去,其中一個(gè)手機(jī)關(guān)機(jī),另一個(gè)撥通后,對方稱正是袁某,但聽記者問起陶先生的事,便不再作聲。約半分鐘后,對方掛斷了電話,再撥,始終無人接聽。

8日,陶先生告訴記者,警方已通知他前去立案。

更多閱讀:無條件退房忽悠買房人 專家:要提防退房風(fēng)險(xiǎn)

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