房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后,公民可以選擇以下三種途徑予以解決:
一﹑調(diào)解。它是指在第三者的主持下,糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商,排除爭端,達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會,專門進行民間糾紛的調(diào)解處理,包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。
二﹑仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后,公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實,分清責(zé)任,依法作出仲裁裁決,解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力,當(dāng)事人必須執(zhí)行。我國根據(jù)《仲裁法》規(guī)定在各省﹑自治區(qū)﹑直轄市和地級市設(shè)立了仲裁委員會負責(zé)平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁,房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人當(dāng)然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會提請仲裁。
三﹑訴訟。公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。
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