合同簽了，房款付了，臨到辦過戶手續(xù)，卻從半路殺出個(gè)“程咬金”——賣房人的配偶突然露面，稱這房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒經(jīng)過他(她)同意就出售，交易無效。
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據(jù)了解，導(dǎo)致這類糾紛的原因主要有三大方面。
一是夫妻要離婚了，丈夫或妻子為達(dá)到轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的目的，就偷偷瞞著對方把產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的房子給賣了，致使產(chǎn)生糾紛;二是房價(jià)上漲，一些業(yè)主賣房后見價(jià)格上漲想要反悔，但又想不出借口，于是使出了“夫妻共有”的殺手锏;三是夫妻一方個(gè)人欠債較多，因無法償還到期債務(wù)，只能瞞著配偶將房屋變賣后還款或直接抵償給債權(quán)人。
在義烏就發(fā)生了找假老婆幫忙賣房，過戶時(shí)真老婆現(xiàn)身攪局的事件。2010年2月份，崔先生購買了某商鋪，不曾想?yún)s因此而陷入了一場糾紛。他怎么都沒想到，商鋪業(yè)主吳先生竟會(huì)找個(gè)假老婆協(xié)助賣房，等他簽了合同付了房款去辦過戶時(shí)，吳先生真老婆忽然現(xiàn)身攪局，以不知道賣房為由要求撤銷合同。崔先生猶如當(dāng)頭吃了一記悶棍。
吳先生是已婚人士，商鋪產(chǎn)權(quán)雖登記在他一人名下，卻是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。為方便過戶，3月30日，吳先生攜“妻子”到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托某房產(chǎn)中介代辦過戶手續(xù)的公證書。崔先生也在公證現(xiàn)場，他絲毫沒有懷疑吳先生“妻子”的身份——人家自稱是夫妻，又有結(jié)婚證、身份證為證，憑什么懷疑呢?再說公證處也沒發(fā)現(xiàn)有什么不妥。
公證過后，崔先生支付了剩余房款，并向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請辦理過戶手續(xù)，沒想到卻卡了殼。房管部門稱，交易房屋是吳先生、吳太太的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)吳太太表示，她對賣房一事不知情，所以不能辦理過戶。崔先生這才知道，那天在公證處見到的“吳太太”是假的。慶幸的是，從交易過程來看，崔先生是善意取得該房，法院認(rèn)定買賣合同有效，判決吳先生夫婦協(xié)助崔先生辦理過戶手續(xù)。
因此，房管處建議買房人為避免交易風(fēng)險(xiǎn)，看中房子后最好先確認(rèn)房子的權(quán)屬狀態(tài)，如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，不管房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，處置房產(chǎn)時(shí)都必須夫妻共同簽字才有效。
