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    在房屋交驗(yàn)前,出租人或承租人應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備工作?
    發(fā)布時(shí)間:2017-05-31 06:31:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,169 ℃

      在房屋交驗(yàn)前,出租人或承租人應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備工作?

      按照房屋租賃的標(biāo)準(zhǔn)程序,在房屋正式交付之前一般要經(jīng)歷一個(gè)房屋交驗(yàn)過程。房屋交驗(yàn)過程一般在簽訂房屋租賃合同之前進(jìn)行,只有在交驗(yàn)完成后,雙方均無任何異議且都表示滿意,有了租賃意向之后,才進(jìn)行下一步——簽訂房屋租賃合同。因此,在房屋交驗(yàn)過程中,雙方應(yīng)做好以下幾方面的準(zhǔn)備過程:

      (1)當(dāng)雙方達(dá)成一致確定租賃關(guān)系時(shí),承租人需要核實(shí)房東身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃許可證;出租人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)承租人的身份證原件,核實(shí)承租人的身份。

      (2)雙方在進(jìn)行房屋交驗(yàn)之后,應(yīng)當(dāng)將《物業(yè)交驗(yàn)單》作為《房屋租賃合同》的附件粘貼在合同的附頁上。《物業(yè)交驗(yàn)單》主要內(nèi)容包括:物業(yè)是否與合同約定的一致;物業(yè)里的家具等是否已搬空;物業(yè)鑰匙是否已交付;水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等雜費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清等。

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