本文介紹房屋租賃到期承租人不肯搬怎么辦?可以起訴要求承租人搬走。
房屋租賃到期，承租人卻占著房子不肯搬，房東為此起訴騰房，得到支持后，承租人依然賴著不搬。昨天，和平區(qū)法院依法采取強(qiáng)制措施，對被執(zhí)行人實施司法拘留，強(qiáng)制其履行騰房義務(wù)，保障了申請執(zhí)行人的合法權(quán)益，維護(hù)了法律的尊嚴(yán)。
2008年7月，市民張女士將位于和平區(qū)氣象臺路氣象東里的一套兩居室住房租與翟某，雙方在房屋租賃合同中約定，每月租金1400元，租期兩年，到期后協(xié)議終止。2010年7月，合同期滿后，翟某卻不肯搬離，并不再交納房租。為此，張女士訴至法院，要求翟某騰房。法院經(jīng)審理，判決翟某將訴爭房屋騰交張女士;給付張女士2010年8月至11月的房屋使用費(fèi)5732元及至實際騰房日的房屋使用費(fèi)、電費(fèi)。
判決生效后，翟某遲遲不肯履行。今年1月，張女士向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求翟某騰房。接到申請后，法院依法向被執(zhí)行人翟某發(fā)出執(zhí)行通知書和騰房公告，并多次找到翟某，為其辨法析理，做思想工作。其間，翟某要求張女士給付騰房補(bǔ)償款3萬元。此項要求張女士無法接受，但表示可以免除至騰房之日所欠租金，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。但翟某堅持要求騰房補(bǔ)償并將數(shù)額提高至10萬元，以致調(diào)解工作無法進(jìn)行。經(jīng)法院做工作，張女士為翟某提供了位于河?xùn)|區(qū)的一處平房，作為本案的騰房去向。但翟某依然不肯搬遷。為此，法院干警于昨天下午到現(xiàn)場強(qiáng)制將訴爭房屋騰空。
據(jù)和平法院執(zhí)行一庭庭長周明偉介紹，申請人張女士為翟某提供的騰房去向是兩間平房，面積共約30平方米，且具備水、電、暖氣等設(shè)施，完全可以滿足基本生活需要。經(jīng)過法院幾個月的調(diào)解、說服，翟某在有履行條件的情況下仍拒不履行判決，所以法院依法采取了強(qiáng)制措施。今后，還將加大對規(guī)避執(zhí)行行為的打擊力度，以維護(hù)社會誠信與公平正義。
一、房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)
(一)租金違約糾紛
這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的,出租人要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出...【】
1、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未及時提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。
未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，出租人解除房屋租賃合同時，要求承租人返還向第三人收取的超出出租人應(yīng)收租金部分的利益的，人民法院應(yīng)予支持。
2、承租人逾期支付租金
承租人無正當(dāng)理由未支付租金或者延遲支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同...【】
