陸先生在包河區(qū)包河苑小區(qū)租房開超市，房東許大爺一度斷他的水，停他的電，時(shí)不時(shí)還把店門給鎖上。
以其人之道還治其人之身。今年4月12日房子到期，胡先生也用了同樣的伎倆——鎖門。一個(gè)月過去了，門還是沒打開，兩人依舊僵持著。
房東：租戶鎖了我的房門
5月19日上午，許大爺致電晨報(bào)，反映自家房門被租戶鎖上，一個(gè)多月了，雙方怎么協(xié)調(diào)都談不攏。“現(xiàn)在不是他開不開門的問題了，4月12日房子到期，他把房門鎖到現(xiàn)在，鎖一天就是一天的錢。”
記者中午趕到包河苑小區(qū)，許大爺?shù)姆孔邮情g門面房，“你看看，鎖得緊緊的。”他特意用手掰門，額頭上全是汗。許大爺說，房子是2008年4月13日租給陸先生的，陸先生用來開超市，當(dāng)時(shí)合同簽訂的是3年，每個(gè)月租金3000元。
“現(xiàn)在什么不漲價(jià)?三年前房子多少錢?”今年4月12日，許大爺提出漲房租，每個(gè)月3500元。“他不同意，跟我講隔壁的房子沒漲。我告訴他，隔壁的是一年一年地訂協(xié)議，如果他愿意，我也愿意這么干。可是他不干，要三年一訂。”許大爺說。
房租談不攏，5月3日，陸先生干脆一走了之，順便把超市大門鎖上。許大爺說，房子到期了個(gè)把月，因?yàn)闆]有卷閘門鑰匙，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手都轉(zhuǎn)不掉，“我也想過找開鎖公司強(qiáng)行打開，但是他超市里面有商品，萬一他以后反咬一口，說丟了東西怎搞?”
租戶：開門可以，先付轉(zhuǎn)讓費(fèi)
記者聯(lián)系上租客陸先生，他說，租這間門面之前，許家人就是拿來開超市的，他接手的時(shí)候，不僅出了部分房租，還付了3萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。今年3月份許大爺找他談房租的事情，兩人各執(zhí)一詞，沒談攏，“他時(shí)不時(shí)就給我停電、停水，還有幾次關(guān)我的店門，哎，生意都沒法做。”
陸先生說：“3年前，許大爺?shù)膬鹤雨愊壬陬^承諾，如果房子到期，他可以接手，3萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)再退給我。”陸先生心細(xì)，今年3月29日特意找到陳先生，讓其寫下一份協(xié)議，大致內(nèi)容是：房租到期后，陳先生將接手超市，支付3萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并買下陸先生店里的貨物。
對(duì)于這份協(xié)議，陳先生并未否認(rèn)，但他告訴記者，自己現(xiàn)在境況并不好，當(dāng)時(shí)簽協(xié)議的時(shí)候，陸先生顯得特別大方，“他說，只要我愿意接手，錢可以暫時(shí)欠著，等有錢了再還……”如今，在陳先生看來，這份協(xié)議更像是握在陸先生手里的把柄。
律師：雙方都有違約行為
如今，圍繞一扇門，許家和陸先生的關(guān)系，仿佛兩條緊緊纏繞的麻繩，怎么也解不開。5月13日，雙方在駱崗街道司法所進(jìn)行調(diào)解，許大爺提出新的方案，房租可以一年一年交，但是第一年每月付3000，第二年3500，第三年3800，否則免談;陸先生的觀點(diǎn)也很明確，“讓我租可以，房租不能漲，讓我不租也可以，轉(zhuǎn)讓費(fèi)拿來。”
記者咨詢了安徽金亞太律師事務(wù)所律師張雪松，“既然協(xié)議里提到，房東要出3萬元接手這家店，那么房東理應(yīng)按協(xié)議辦事。”張律師說，即使協(xié)議是今年3月29日追加的，視作追加協(xié)議，房東仍有義務(wù)履行。
但是一碼歸一碼，因?yàn)?月12日租房協(xié)議已經(jīng)到期，所以陸先生沒有權(quán)利繼續(xù)使用這間房，將房門鎖上，許大爺有權(quán)利要求索要額外的房租。“雙方都有違約行為，如果協(xié)調(diào)不好，建議他們到法院提起訴訟。”張雪松說。
