漢口一男子熊某去年冒充房東騙租客，為此中介方龍女士賠給租客6750元。前日，龍女士夫妻倆想租房子，冤家路窄又遇到了“房東”熊某。這次，龍女士報(bào)了警，熊某被警方帶進(jìn)了派出所。
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房屋租賃知識(shí)介紹
什么情況下房屋租賃合同無(wú)效
房屋租賃合同范本
去年9月，熊某來(lái)到黃孝河路某中介門店，稱自己有套房子想要出租。實(shí)際上，這套房子是他租來(lái)的。該中介員工龍女士很快找到了租客，隨后租客與熊某簽了租賃合同，并當(dāng)場(chǎng)付給熊某3個(gè)月租金4500元、押金1500元，共6000元。再加上中介費(fèi)750元，租客當(dāng)時(shí)共付出6750元。
這時(shí)，熊某稱房子還沒(méi)有騰出來(lái)，租客要等幾天才能入住。不料，幾日后，熊某“人間蒸發(fā)”。租客找上門來(lái)，龍女士只好自認(rèn)倒霉，掏腰包賠給對(duì)方6750元。為此，龍女士不久后就離開(kāi)了該中介。對(duì)冒充房東騙錢的熊某，她印象極深。
近日，龍女士夫妻倆想租房子。前日是端午節(jié)，龍女士的丈夫蔡先生在蔡家田B區(qū)看中了一套房子，打電話叫妻子來(lái)看房。龍女士一到，馬上就認(rèn)出“房東”正是去年騙過(guò)她的熊某。她當(dāng)即要熊某退還6000元錢，對(duì)方卻說(shuō)自己沒(méi)錢。
見(jiàn)此情形，龍女士夫妻倆想盡辦法拖延時(shí)間，避免熊某離開(kāi)，同時(shí)暗中報(bào)警。花橋派出所民警很快趕到，將他們帶回調(diào)查。一直忙到昨日凌晨2時(shí)許，龍女士等人才做完筆錄。
目前，警方仍在調(diào)查此事
租房注意事項(xiàng)
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致
2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。
4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
8、 盡量找房主直接簽約
9、 找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂
10 .簽訂合同要看仔細(xì)，需要添加的就要求房主添加，有對(duì)你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩
11 .在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問(wèn)，不合理的要提出來(lái)。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問(wèn)問(wèn)再做打算。看房定金要謹(jǐn)慎，免得受騙。
12 .拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒(méi)法律保證容易出事
13 .謹(jǐn)防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無(wú)效(假)
14 .中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無(wú)效。這類情況你的房租不要給他們。
15 .做房屋物品清單要讓對(duì)方詳細(xì)寫(xiě)清各家電數(shù)量和型號(hào)，免得出事
