亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房屋租賃糾紛次承租人要求賠償是否屬于反訴?
發布時間:2017-08-26 04:26:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,156 ℃

  次承租人作為案件的第三人,一般情況下屬于無獨立請求權的第三人,不具有訴訟被告的地位,因此,無論其提出什么主張,都不能構成反訴。但出于解決糾紛的考慮,如果次承租人提出此類主張的,可以在其另行提起訴訟后,將該訴訟與原租賃合同解除糾紛合并審理。同時,另行訴訟屬于新的訴訟,應當收取訴訟費。

  案情介紹:

  業主和一承租人簽定了商鋪租賃合同,約定承租人可經營分租業務,如一方違約,另一方可以解除合同。到06年8月,承租人已經連續3個月未繳納租金,但承租人一直有按時收繳各次承租人租金,業主遂決定解除與承租人的租賃合同,于是以承租人為被告,請求法院判令解除其與承租人的租賃合同,并請求判令承租人將房屋租賃歸還原告經營。

  起訴后,業主向次承租人告知了以上情況,表示次承租人須與業主簽定新合同重新確定租金標準。對此,次承租人堅持要按其與承租人的租賃合同租金標準繼續使用商鋪。于是,業主向法院申請追加所有次承租人為第三人。

  這時,我遇到了第一個問題:法院不接受申請,理由是原告請求的是收回房屋經營權,這毫無需要追加第三人,僅僅針對承租人一個被告作主張即可。

  但是,判決下來到執行起碼兩個月,作為業主可經不起磨時間帶來的損失,于是業主以次承租人侵權為由,申請法院追加所有次承租人為被告,并變更訴訟請求:請求判令所有被告把房屋歸還原告使用。

  這時,我遇到了第二個問題:法院仍不接受申請,理由是變更后的訴訟請求確實涉及對次承租人的主張,但是不能列次承租人為被告,他們與原告之間沒有法律關系,因此只能列為第三人。

  最后能買單的訴狀是:被告為承租人,第三人為所有次承租人,訴訟請求是請求法院判令被告及所有第三人將房屋歸還原告使用。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 吉泽明步 番号| 无影侦察队电影完整版免费| bobo视频| 电影《男宠》在线观看| 九一八大案纪实| 架子姐姐| 龟兔赛跑的故事视频| 6套电影频道节目表| 时诗个人资料| 薛昊婧演过的电视剧| 热血街区| 算死草粤语| 色在线视频| 陈璐| 春闺梦里人演员表| 现代企业管理| 人流后饮食| 猫鼠| 一元二次不等式的例题100道 | 迷案1937电视剧剧情介绍| 老男人gay同性gay做受| 男同视频在线| 朱迅身高| 花非花电视剧演员表| 栀子花开电影| 库洛米头像| 乱世危情电视剧演员表| 四查四看自我剖析材料| 徐若| 神龙教| 坡道上的家| 日本电影完整版| urban legend| 地狱的天堂| 奇妙的植物世界阅读短文答案| 海南岛全景图| 青山处处埋忠骨课文| 上海东方卫视节目表| 拿什么拯救你我的爱人剧情简介| 繁星(十)| 凤凰卫视资讯台直播|