亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月09日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房屋租賃糾紛為啥不斷?
發布時間:2017-10-04 16:04:00作者: 上海律師網瀏覽量:2,588 ℃

隨著我國經濟的快速發展,城市化進程的加快,大量的城市流動人口就出現了。而這些流動人口的涌入,推動了房地產市場的高度發展,也自然地帶動了城市房屋租賃業的不斷增長。但是,記者在調查中發現,房屋租賃過程中出現了許多不良現象,影響著房屋租賃業的健康發展。

  ■現象搬離之時糾紛乍起

  不久前,有一位曹先生向記者反映,他因為工作變動的原因,需要搬離現在租住的房屋,而當結算各項費用時,卻與房東計算出的數目有了分歧,房東也一改當初入住時的和藹態度,堅決表示,若不按自己算出的錢數付清,就別想搬走。曹先生說按房東當初的口頭說法,根本不會有多出的半個月的房錢。而房東對曹先生的說法予以否認。無奈之下,曹先生只好按房東的要求付完費用,郁悶地搬走了。在實際生活中,這僅是最常見的形式而已。據記者了解,有的租房者因為多種原因,看中房子后,就匆匆住了進去,也沒和房東具體地商談租房的細節,等到要搬離時才發現,只能等著房東的“判決”了。有的是房東沒有按照自己當初的承諾,在房客入住后提供必要的生活設施、生活環境,導致房客提前解約,特別是遇到了不講理的房東時,房客也只有挨宰的份了。

  ■根源口頭協議無法對證

  仔細分析房屋租賃糾紛出現的原因,其根源在于目前租賃業的不規范。主要體現在出租者和租住者的法律法規意識不是很強,雙方的租賃關系僅僅停留在口頭協議的水平上,覺得這是小事,如果按《城市房屋租賃管理辦法》的規定操作起來太麻煩。而事實上,這在一定的程度上為搬離時發生糾紛埋下了隱患。一旦房客要搬離時,因為一些費用問題常常會引發雙方的糾紛,在大多數情況下,房東會借地主之利,以各種理由信口要錢,即使房客有意見,或認為房東違背了入住前的協議,但在沒有書面協議的時候,空口無憑,有理也成了沒理。因而對于房東、房客來說,為了避免產生糾紛,不管租住的是小區的單元房還是民房,不管房東人品好不好,最好的辦法就是“先君子,后小人”白紙黑字簽個書面的租賃協議,約定租賃房屋的相關內容,明確雙方的責任和權利,免得發生可以避免的糾紛。

  ■辦法中介機構扮演主角

  從國外和國內發達地區的經驗看,解決上述糾紛出現的辦法其實很簡單,就是房屋中介機構在租賃市場中要承擔起主角重任。在國外,有著有序的租賃市場規則和道德意識,房屋中介機構的人員具備很強的專業能力和敬業精神,不管是房東出租房屋或是房客租住房屋,都是通過專業的中介機構來完成的。而中介機構的工作人員會依據相關的法律規范向雙方出示內容翔實、符合規范的租賃合同。當有一方違約,將會被追究相應的責任,這在很大程度上保護了房客房東的各自利益。而在西安的房屋租賃市場上,盡管有一些此類的機構在運作,但尚未形成一定的影響和氣候,很多的人還是愿意省去中介這一環節。一方面是為了節省四五百元的中介費,二來一些中介機構的服務質量和專業態度不能令人滿意,使人有所顧慮。在客觀上制約了房屋租賃市場的快速成長。但可喜的是,現在,越來越多的人自我保護意識增強了,加之房屋中介機構的日益成熟,簽訂租賃協議也正在成為一種習慣。

  

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 在线抖音| 大小不良| 小数加减法评课| 安全员c证考试免费题库| 大学生国防论文2000字| 富士变频器使用说明书| 李保国电影| 艳女十八式无删减版| 电脑键盘照片| 姐姐姐| xxoo电影| 爱妃直播| 奋进的旋律演员表名单| 梦桐| 屁屁视频| 生死相随| 影音先锋欧美| 野性的呼唤巴克原版| 楼下的租客| 陕09j01图集| 三年片大全电影| 劳力士电话客服电话24小时| 艳肉观世音性三级| 金鸳鸯| 拆迁补偿合同| 安渡| 迪卡娅电影| 《失乐园》电影| 触底反弹电影| 不扣纽的女孩| 民国电影| 南营洞| 美女自拍偷拍| 原神黄色漫画| one week| xlw| 杀破狼3国语在线观看| 叶子楣地下裁决| 杨剑锋个人资料简介| 四查四看自我剖析材料| 王者图片|