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委托拍賣房產(chǎn)后又將房產(chǎn)另售他人引發(fā)委托拍賣糾紛案
發(fā)布日期：2004-08-02
日前，我院受理原告上海技術(shù)產(chǎn)權(quán)拍賣有限公司訴被告上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)富強(qiáng)村民委員會委托拍賣糾紛一審案件。原告訴稱：2004年4月，其與被告簽訂《委托拍賣合同》一份，約定被告委托原告以拍賣方式出售位于寶山區(qū)長江西路的房屋兩套，委托拍賣保留價(jià)為人民幣980萬元，如一方違約，需向守約方支付拍賣保留價(jià)5%的違約金。原告接受委托后在《上海經(jīng)濟(jì)報(bào)》上刊登拍賣公告，并在科技京城拍賣廳對上述房屋進(jìn)行了拍賣，以980萬元價(jià)格成交。同年5月，原告將拍賣成交情況及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的表格一并書面告知被告。原告收到買受人交付的房款后持本票至被告處要求辦理過戶手續(xù)，遭到拒絕。嗣后，原告得知被告已將委托原告拍賣的標(biāo)的物賣給了他人。原告認(rèn)為，被告的行為使原告無法向買受人交付房屋，損害了原告的商業(yè)信譽(yù)，要求被告立即交付房屋，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并向原告支付違約金等。本案涉及拍賣法和房地產(chǎn)法的相關(guān)法律適用問題，值得進(jìn)一步研究探討。