已買走的房子法院還能查封拍賣嗎 已買走的房子法院還能查封拍賣嗎
曲女士來電咨詢：
我于２０００年借給某公司３００多萬元錢，后該公司無力償還，經(jīng)我們雙方協(xié)商后，該公司將其所建的一棟樓房作價４００萬元抵債，我又支付了剩余的１００萬元。但因該樓房尚未建成，我無法辦理房屋的相關(guān)手續(xù)。房屋建成后，該公司為了向銀行貸款，準(zhǔn)備以該棟樓房作抵押，就將該樓房的產(chǎn)權(quán)證辦在了自己的名下。但因其原來就欠銀行貸款未還，銀行就申請法院對該樓房予以查封。我得知情況時，法院已作出生效判決，并準(zhǔn)備對該樓房予以變賣。請問，我該怎么辦？
答：你可以向受理執(zhí)行申請的人民法院提出異議，要求停止執(zhí)行，解除查封。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第１７條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。”據(jù)此，你有權(quán)要求采取查封措施的人民法院解除查封。你可以要求該公司盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求法院對樓房進行強制執(zhí)行。
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