亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
交鑰匙算是交房嗎
發布時間:2017-07-17 14:17:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,207 ℃

  交鑰匙算是交房嗎

  最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規定,對房屋的轉移占有,視為房屋的交付使用。因此,人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。

  最高人民法院副院長黃某有說,審判實踐存在著許多當事人因對商品房買賣合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發生的爭議。房地產開發企業往往認為“房屋交付使用”就是“交鑰匙”,而買房戶則認為,“房屋交付使用”不僅是領取房屋鑰匙,還應同時辦理交付房屋的所有權證書。

  由此就引發了許多糾紛,這主要涉及房地產開發企業應否承擔違約責任的問題。

  黃某有表示,所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶占有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權的轉移。如果當事人僅約定了“房屋交付使用”的時間,而未明確約定其中包括房屋所有權轉移的,房地產開發企業只要在約定的期限內將房屋移轉給買房戶占用,即“交鑰匙”,就應認定房地產開發企業按期履行了“房屋交付使用”的義務。當然,根據法律規定,商品房買賣合同的當事人可以對“房屋交付使用”的內容進行特別約定。如果當事人在合同中明確約定“房屋交付使用”不僅是轉移占有房屋,而且同時要轉移房屋所有權的,就應當按照約定來確定當事人雙方的權利義務內容。

  在此約定下,房地產開發企業不僅應當在合同約定的期限內向買房戶“交鑰匙”,而且還應當將房屋所有權移轉于買房戶,否則,將承擔違約責任.

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 在线播放免费视频播放| 香谱72图解高清大图及解释| 山上的小屋 残雪原文| 姐姐的秘密电影| 自相矛盾视频故事视频| 国测四年级语文试题| 小姐诱心在线| 鬼迷心窍1994| 罗云熙的新剧《尸语者》哪里能看 | 喜羊羊与灰太狼歌词| 明日战记| 一二三年级的童话绘画| 出彩中国人第三季 综艺| 夜魔3| 江南好简谱| 徐有容| 吴添豪| 女怕嫁错郎演员表| 念亲恩简谱| 二阶堂富美| 好像也没那么热血沸腾电影免费观看| cctv5+体育赛事直播时间| 2018年党课主题及内容| paigeturnah大白臀| 粤韵风华| 新亮剑40集免费观看完整版高清| 国家级期刊目录| 闺蜜心窍 电影| 比基尼裸体| 推普周主题班会活动记录| 视频三级| 凌靖| 哈利学前班| urban legend| 杰奎琳·卡瓦霍| 绝对权力全集免费观看| 大胆艺术| 钟绍图| 团结就是力量歌词完整| sandrarusso精品艳妇| gayvideos|