問：驗房時，哪些質(zhì)量問題會對房屋影響巨大?面對各種質(zhì)量問題應(yīng)該如何維權(quán)?
答：房屋驗收中比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題是結(jié)構(gòu)性問題，比如樓體不穩(wěn)定等。樓體不穩(wěn)定主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜、樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動等。嚴(yán)重的可能因部分或者全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或者全部坍塌隱患。這類問題多會影響到房屋安全，因此必須請求專業(yè)的勘探機構(gòu)出具報告，否則在問題解決之前不能輕易入住。
室內(nèi)墻體和樓板還常常因為材料強度不夠，抗擠壓強度不足，砌筑后干燥不充分等引起裂縫，但這種裂縫往往不影響結(jié)構(gòu)安全。滲漏也是比較常見問題，多是由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間外向的側(cè)漏等。這些裂縫和滲漏會極大地影響房屋的正常使用，必須要求開發(fā)商嚴(yán)格按照規(guī)范整改。
