目前正值冬季,隨著氣溫的下降,房屋買賣也進入了冬季。許多人選擇更多的時間在室內活動,不愿外出。業(yè)內人士認為,其實冬天購房也有一定的講究和好處,與愜意的春天、炎熱的夏天和浪漫的秋天比起來,選擇在冬天看房、購房也有著它獨有的優(yōu)勢。那么在冬季買房,都有哪些好處呢?
優(yōu)惠措施多
很多開發(fā)商會因年底資金回流問題,利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展促銷。為配合銷售,開發(fā)商會在這個相對較淡的季節(jié),推出一些特價房、好戶型等吸引最后一撥購房者。這時,在售樓盤相對減少,會“淘”的購房者,很有可能抓住開發(fā)商促銷的尾巴,“淘”到房源品質相同、卻能省不少費用的尾房,提高購房性價比。
直觀了解房屋質量
經(jīng)過前期的開發(fā)建設,冬季大部分房子基本已經(jīng)封頂。購買現(xiàn)房時,消費者在樓盤看到的是房子的原始面貌,能直接、客觀地看到材質、原料、施工質量等,不像在樣板間只能看到華麗的表面。面對建成的樓房,其存在的瑕疵就會顯現(xiàn)出來。如樓面是否裂縫,墻壁是否起皮,棚頂是否漏水,都一覽無余。購房者挑挑揀揀,按質論價,就顯得從容自得,應付自如。
感受房屋采光及通風
冬季太陽斜照,采光更是忽略不得。其實,在冬天買房有一個最簡單的方法,找一個晴朗的早晨,看看選的房子幾點能照進太陽。如果一大清早就陽光明媚,那么購房者就不用擔心了。因為冬天能進光,那么任何季節(jié)都能進光。
另外,進入冬季,日照時間短,房屋的采光問題就很突出了,這時看房就比較容易發(fā)現(xiàn)樓間距是否足夠大。在正常時間內如10時~11時,3層以下房屋光線仍很弱,表明開發(fā)商在這些問題上注意不夠。
再說通風,雖然通風好不好其他季節(jié)也能看得出,卻也不如冬天這么明顯。因為冬天的房子一般都關窗,如果此時通風效果能達到預期,那其他季節(jié)就不用操心了。
小區(qū)景觀顯露本色
冬季時,百草凋零,購房者可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。冬季,是對“熱炒環(huán)境”的一個冷處理,也是對開發(fā)商承諾誠信度的一個稱量砝碼。無論開發(fā)商怎么宣傳,但這時都會顯出其本來面目。
