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房屋質(zhì)量問題的修復(fù)與賠償
　　我購買的新居是在一套六層樓公寓頂樓，我們將房屋裝修好后發(fā)現(xiàn)每逢下雨，天花板總是漏水， 經(jīng)檢驗后發(fā)現(xiàn)，有木塊混在房頂?shù)乃嘀校覀兣c房屋的開發(fā)商聯(lián)系，對方承認是質(zhì)量問題并同意予以修復(fù)，我認為這是施工及房屋質(zhì)量存在問題，所以開發(fā)商還應(yīng)當予以一定的補償，我們與開發(fā)商多次協(xié)商，要求對方補償3萬元，但是一直無法取得共識。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。所以通常若您的新居存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當承擔修復(fù)責任。若開發(fā)商在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，您可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費及修復(fù)期間造成的其他損失您可以要求由開發(fā)商承擔。一般情況下，關(guān)于房屋質(zhì)量及修復(fù)事項都會在商品房預(yù)售合同有明確的約定，您可以以合同為依據(jù)來要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的責任。