房屋置換中，買家和賣家偶然碰面，王先生才發(fā)現(xiàn)自己對中介的信任一次次被踐踏。
“現(xiàn)在想想，我從第一天起就開始被欺騙！”昨天，談到自己在中介公司置換房屋的經(jīng)歷，王先生氣憤不已。為了多收傭金，房屋中介接連設下“連環(huán)套”。若非偶然，王先生可能至今還被蒙在鼓里……
第1筆交易王先生賣房
為了把小家安在離父母近些的地方，王先生在中原物業(yè)顧問有限公司洋涇分行（以下簡稱中原地產(chǎn)）將證大家園的一套房產(chǎn)掛牌出售，為他辦理各種手續(xù)的是該公司的葉先生。今年2月底，王先生接到葉先生電話稱，一位崔小姐愿意以110萬元的價格購買該套房屋。
但是，崔小姐不愿支付1％的傭金，而公司規(guī)定如果收不到2％的傭金，就不能提供中介服務。王先生如果愿意承擔2％的傭金的話，這樣公司將繼續(xù)提供中介服務，促成這筆房產(chǎn)交易。與此同時，葉先生為王先生分析，當前房產(chǎn)市場低迷，持幣觀望者居多，找到一個買家不容易；中介公司同時承諾，如果王先生通過他們公司買房，可免付買房的傭金。
經(jīng)過考慮，王先生同意支付2％的傭金，隨后與中介公司簽訂協(xié)議并支付了首期傭金9000元。但到了3月底，崔小姐因家中發(fā)生重大事情，提出終止買賣合同并介紹了其他買家。在辦理此后的手續(xù)中，王先生與崔小姐相識。談到傭金問題，崔小姐表示她早已支付了1％的傭金，并拿出了中原地產(chǎn)開具的收據(jù)。此時，王先生對中介公司的做法開始不滿，但由于工作繁忙，王先生只能繼續(xù)依靠中介公司辦理有關手續(xù)。
第2筆交易鄧先生賣房
3月初，就在王先生出售房屋并與崔小姐簽署買賣合同的同時，王先生看中了該公司的另一套房屋???由鄧先生委托出售的“新景園”的一套房子。因為有了一次上當?shù)慕?jīng)歷，王先生想方設法與鄧先生取得了聯(lián)系。同樣支付了2％傭金的鄧先生頓時也有了受騙的感覺。
鄧先生告訴記者，3月7日，他接到中原地產(chǎn)葉先生的電話，稱他委托銷售的房屋已有人下定金，以最低委托價98萬元成交。可當天晚上，鄧先生到中介公司簽訂《買賣居間協(xié)議》時，中介公司又以“王先生免傭金”為由，要求鄧先生支付2%的傭金；葉先生表示，在他們的努力下，房子售價已提高到99萬，因此鄧先生即使付2%的傭金，到手房款將不受影響。
在中介公司的循循善誘下，鄧先生同意支付2%的傭金。但隨后，鄧先生仔細閱讀《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》后才發(fā)現(xiàn)，王先生早在3月2日就確定以99萬元的價格購買該房屋；而中介公司直到3月7日還不斷向自己表示銷售該套房屋的難處并以售價提高為由要求自己支付2%的傭金。盡管心存疑惑，但是，經(jīng)過中介一番“誠懇”的解釋之后，鄧先生還是同意繼續(xù)交易并于3月29日支付了2%的中介費近2萬元。
直到4月1日，王先生發(fā)現(xiàn)受騙并找到鄧先生了解情況后，兩人才發(fā)現(xiàn)：中原地產(chǎn)采用這一手法多收中介費已是慣用手段。
【調(diào)查附記】
根據(jù)上海市物價局對房屋買賣、租賃中介經(jīng)紀服務收費的規(guī)定，房屋買賣中介公司收取傭金的最高收費標準為房屋成交價的2％。王先生認為，該中介公司在出售他的房屋時，采取了欺騙等不正當手段，預收取3％的總傭金，違反有關收費標準，因此提出了傭金“退一賠一”要求。此事目前正由浦東新區(qū)消保委處理之中。廣大消費者對房屋中介不妨多長個心眼。
