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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
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    如何避免發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛?
    發(fā)布時(shí)間:2017-09-06 16:06:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,286 ℃

      免未來(lái)出現(xiàn)質(zhì)量糾紛時(shí),在簽合同時(shí)可以詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同附件。如:臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)的處理辦法,特別是責(zé)任范圍及賠償額度的確定,必要時(shí)可在補(bǔ)充條款中明確。同時(shí)還要與發(fā)展商確定工程質(zhì)量問題的鑒定單位,鑒定應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì),對(duì)鑒定意見的公正性確切保證。有必要在合同中規(guī)定,交付房屋的質(zhì)量必須達(dá)到《住宅使用說(shuō)明書》和《質(zhì)量保證書》列明的標(biāo)準(zhǔn),否則發(fā)展商就要向購(gòu)房者賠償。

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