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    房屋質量受損可申請退房
    發布時間:2017-09-09 16:09:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,273 ℃

      房屋質量受損可申請退房

      上海市申房律師事務所主任孫洪林律師告訴記者,業主遇到開發商后期施工造成的房屋建筑損害,首先應申請進行房屋質量檢測,如果檢測結果顯示房屋質量嚴重受損影響正常居住,有權向開發商要求退房,如果房屋受損情況尚不足以要求退房,業主也可以申請損害賠償。

      3日,上海市政府正式對外公布蓮花河畔倒覆事件調查結果,其中,大樓南側開挖的地下車庫基坑成為主因之一。無獨有偶,就在昨日(2日)晚間,閔行區南方城小區與中祥龍柏苑同時出現墻體裂縫、地面沉降現象,據新民網記者調查,這兩個小區周圍均有地下車庫正在開挖施工。

      此外,孫洪林律師建議業主,如果遇到此類事件,應該首先與開發商協商解決,并申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。

      “業主與施工承包單位之間無直接法律關系”,孫洪林律師說道,只要是獲得施工許可證,施工方即可在小區內進行施工。但是如果進入申請賠償程序,在開發商進行責任賠償的同時,施工單位也將負連帶責任。

      近來,隨著上海市民對停車位的要求越來越多,部分已建成小區開挖地下車庫現象集中。孫洪林律師建議,相關單位應該對已建成建筑深挖基坑行為進行詳細的可行性分析,避免出現更多的“蓮花河畔”。

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