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回遷房如何驗收
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,394 ℃

導讀:可能個別的業主認為,回遷房的質量比不上商品房,擔心回遷房的質量上會有一些問題,其實這個擔心是不必要的,如果實在放心不下,小編為您提供一些回遷房驗收的方法,僅供參考。

  回遷房房體質量驗收

  需要攜帶以下輔助工具:

  (1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道;

  (2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓;

  (3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度;

  (4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高;

  (5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通;

  (6)1只計算器---用于計算數據;

  (7)1只水筆--用于簽字;

  (8)1把掃帚--用于打掃室內衛生;

  (9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預先封閉下水管道。

  回遷房相關質量文件驗收

  (1)去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:

  A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

  B、《住宅使用說明書》--可帶走

  C、《竣工驗收備案表》

  D、面積實測表

  E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走

  房產商準備充分的話,10分鐘即可查看完資料。

  (2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。

  確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變,時間為30--40分鐘)。

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