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縣土地局對(duì)私自購(gòu)買土地建房的處罰是否正確?
發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,086 ℃

【問(wèn)】 1997年1月,我村的陳某與鄰村張某以6000元人民幣購(gòu)得集體

【問(wèn)】

1997年1月,我村的陳某與鄰村張某以6000元人民幣購(gòu)得集體土地非耕地0.2畝,私訂征地協(xié)議。1998年4月23日,陳某在未依法履行建房用地審批手續(xù)就破土動(dòng)工,擬建樓房,縣土地局對(duì)陳某進(jìn)行了處罰。陳某覺(jué)得很冤,認(rèn)為支付了價(jià)款,就應(yīng)當(dāng)可以建房。請(qǐng)問(wèn),陳某的想法對(duì)嗎?

【解答】

首先,陳某與鄰村的張某之間的協(xié)議是無(wú)效的,因?yàn)樵搮f(xié)議違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定。《土地管理法實(shí)施條例》第29條規(guī)定:“農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶、個(gè)體工商戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)利用原有宅基基。確需另外使用集體所有土地的,必須持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件,向土地所在的農(nóng)民集體經(jīng)驗(yàn)組織提出用地申請(qǐng),由村民代表會(huì)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織討論通過(guò),經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查同意后,由縣級(jí)以上地方人民政府按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)限權(quán)批準(zhǔn)。”

其次,土地局對(duì)陳某的處罰是正確的,既維護(hù)了法律的尊嚴(yán),有保護(hù)了國(guó)有土地。根據(jù)你反映的情況,陳某不按法辦事,未經(jīng)批準(zhǔn),非法占地集體土地建樓房,明顯違反了《土地管理法》有關(guān)規(guī)定,其違法事實(shí)清楚,證據(jù)確鑿,依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第26條第一款“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取荒廢耕地等手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅或者從事其他建設(shè)的,限期拆除或者沒(méi)收在非法占用的土地”的規(guī)定,縣土地局對(duì)陳某作出處罰是正確的。

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