【正文】業(yè)內(nèi)專家表示，從使用的角度上講，“農(nóng)民房”相對較低廉的價格，確實(shí)能圓很多中低收入者“居者有其屋”的夢想，但購買“農(nóng)民房”存在很大的風(fēng)險。
【同期聲】郭建波 小產(chǎn)權(quán)房不符合建筑規(guī)范，也不符合目前的規(guī)劃發(fā)展要求，一旦遇到整個征地拆遷的時候，購房者不能保證自己能得到賠償，我們現(xiàn)在執(zhí)行的就是賠償原業(yè)主，就是建造者，這是一個風(fēng)險。第二個風(fēng)險就是很多小產(chǎn)權(quán)房，我覺得建筑質(zhì)量和安全有很大的隱患。
【正文】專家分析，很多購房者是了解“農(nóng)民房”的產(chǎn)權(quán)是沒有保障的，但其中一部分人對“農(nóng)民房”最終可以合法化抱有幻想。
【同期聲】郭建波 三中全會以后，人們可能認(rèn)為對農(nóng)村的這些遺留問題，特別是小產(chǎn)權(quán)房的問題，合法上市的猜想，使得他們有了一定的信息。我個人認(rèn)為，深圳大量的白領(lǐng)或者說是城市人口，購買 投資這樣一個小產(chǎn)權(quán)房、“農(nóng)民房”，我覺得它有它一定的政策預(yù)期和利益機(jī)制。
【正文】在法律層面上，有律師表示“農(nóng)民房”的買賣是不受法律保護(hù)的。
【同期聲】黃康 廣東誠公律師事務(wù)所律師：根據(jù)現(xiàn)有的法律規(guī)定，“農(nóng)民房”是不允許出賣的，如果購買了農(nóng)民房，通常情況下，法院會判決這種合同是無效的。
【正文】律師提醒購房者，現(xiàn)階段購買“農(nóng)民房”存在者較高的風(fēng)險。
【同期聲】因?yàn)楝F(xiàn)在社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地也在增值，“農(nóng)民房”也在增值，如果出賣“農(nóng)民房”的業(yè)主反悔的話，他完全可以以合同無效（為由），要求退還房屋，并且返還房款，對購房者來說顯然存在風(fēng)險。
