導(dǎo)讀：無論是新房還是二手房，買賣交易完成后都要經(jīng)過裝修才入住，那么裝修完成后，房屋驗收要注意哪些事項呢?需要查看哪些安全文件呢?業(yè)主應(yīng)該要檢查哪些方面的事情呢?
一、房屋驗收應(yīng)該要注意檢查是否具備以下文件：
1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件;
2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認(rèn)可文件;
3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表;
4、工程施工許可證或開工報告;
5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書;
6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見;
7、工程質(zhì)量保修書;
8、住宅質(zhì)量保證書;
9、住宅使用說明書;
10、住戶驗房交接表
11、樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證，由住宅發(fā)展局統(tǒng)一印制
12、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))
二、房主對房屋驗收要注意檢查的地方
1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)。
提示：由于新房子關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以在打開門窗時不要過于用力，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
提示：查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
3、仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。
提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。
4、水電煤暢通情況和能否正常使用。
提示：打開水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，查看水壓;用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通;關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5、驗收下水情況。
提示：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是洗手盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
6、驗收地面下水情況。
提示：在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
7、核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;
8、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
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