答： 購(gòu)買(mǎi)成本價(jià)公有住房，每個(gè)家庭吸能享受一次。購(gòu)房的建面積按國(guó)家和市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)部分按市場(chǎng)價(jià)出售。 出售公有住房的成本價(jià)，由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、投資利息、稅金和管理費(fèi)等各項(xiàng)因素構(gòu)成。
一九九四年公有住房的出售成本價(jià)為每平方米建面積９０２元。出售時(shí)再乘以地段、朝向、層次等增減系數(shù)和成新折扣率。住房的成新折扣率每年為２％。
對(duì)購(gòu)買(mǎi)成本價(jià)公有住房者給予以下優(yōu)惠：
（一）按規(guī)定享受工齡等優(yōu)惠。
（二）按規(guī)定享受住房補(bǔ)貼。
（三）免繳房產(chǎn)稅、契稅，并緩征地租。
（四）購(gòu)買(mǎi)新建公有住房的，免繳固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
（五）公有住房的出售人免繳營(yíng)業(yè)稅、預(yù)算調(diào)節(jié)基金和能源交通基金
