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解析:二手房購房按揭貸款流程
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:911 ℃

【解析:二手房購房按揭貸款流程】

挑選中介→

如果交易通過中介公司完成,必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提。所選的中介公司須是有品牌的大公司,這些公司不僅有經驗豐富的經紀人員,而且操作也比較的規范。

審查房屋權屬→

下家要隊房屋的權屬情況有所了解。首先,查看房產證上的產權人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產權,則還要查看所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明。在簽訂房產買賣合同時,共有人如步能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由代理人代為簽合同。其次,把好夫妻共有財產關,《婚姻法》規定,凡是夫妻婚后因購買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財產,下家應要求上家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。

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