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二手房的購房過程可體現(xiàn)為下述八個步驟
1、籌措購房資金。包括拆遷補(bǔ)償款、分房補(bǔ)貼、公積金及公積金貸款、商業(yè)貸款的取得。
2、查驗欲購二手房的銷售許可證、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用證。
3、簽訂《房屋買賣合同》。
4、辦理交易過戶手續(xù)。繳納相應(yīng)稅費(fèi)及費(fèi)用，并需要提供相關(guān)材料：房屋所有權(quán)（共有權(quán)）證，國有土地使用證，房地產(chǎn)買賣合同，轉(zhuǎn)讓方婚姻證明，交易雙方及受委托人的身份證復(fù)印件，轉(zhuǎn)讓方單位主管部門批文或董事會決議，企業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人、事業(yè)法人代碼證書及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，授權(quán)委托書，房改房上市交易涉及第二住所的還需提供相關(guān)資料。
5、辦理擔(dān)保手續(xù)，按揭貸款。
6、領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地證。
7、辦理貸款抵押登記。
8、辦理他項權(quán)證。