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住房維護(hù)事業(yè)空白 二手房市場怎能火過新房市場
發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:964 ℃

最近,"中國制造"頻出問題,從寵物口糧,到玩具,到牙膏,到成衣,都被"山姆大叔"拒之門外了。甚至聽說連美國總統(tǒng)大選也打起了抵制"中國制造"牌。一位候選人的措辭是這樣的:"那個(gè)國家的公民'要準(zhǔn)備好,坐在上海的碼頭上,呆在你們的小車?yán)铮⒅銈冏约旱男‰娨暎灾銈兊慕圩樱驗(yàn)槲覀兪軌蛄?。"這樣的局面令人尷尬之余,有點(diǎn)傷心。因?yàn)槲覀兊淖炖镞€留著咀嚼'全球布滿中國制造商品'這顆糖豆后的美好滋味,我們還沉浸在手里拿著進(jìn)口商品不忘仔細(xì)搜索"MADE IN CHINA"標(biāo)簽的莫名豪氣中。

還好,也有外國人替我們說了一句公道話,感動(dòng)得我?guī)缀鯚釡I盈眶了。英國《金融時(shí)報(bào)》的斯特凡·斯特恩(Stefan Stern)撰文認(rèn)為,西方也要為中國制造負(fù)責(zé),因?yàn)閬碜陨侥反笫骞枢l(xiāng)的霸道的商業(yè)鏈條頂端渠道商們無限制地?cái)D壓了中國制造的利潤空間,而"中國如此之龐大,工業(yè)化進(jìn)程如此之迅速,要想控制多個(gè)地方非常困難"。后半句話道盡了中國國情。

感動(dòng)歸感動(dòng),就算所有的美國人都理解并寬恕了有問題的中國制造,我們自己也不應(yīng)掉以輕心,遑論對方的苛責(zé)是不會(huì)輕易消弭的。此刻,突然覺得值得慶幸的是,這些輸出的中國制造中,沒有中國某些地產(chǎn)商制造的中國商品房。

中國的二手房市場之所以永遠(yuǎn)也沒有新房市場火,一個(gè)不能忽略的原因就是我們的房子是那么的脆弱,經(jīng)不住一丁點(diǎn)歲月的洗禮。再加上中國的住房維護(hù)事業(yè)幾乎是空白,別說20年房齡,就算是上世紀(jì)90年代末的房子也難入法眼。有些對建筑外觀要求不太高,又有特殊緊急需求的購房者在花不菲的價(jià)錢買了"芳齡"十幾歲的二手房之后,才發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)身陷無奈之中:樓下的樓下不斷找來聲討你的衛(wèi)生間,要求你把地板全翻過來重做防水;你晚上睡覺可以清楚地聽到四面鄰居家的風(fēng)吹草動(dòng),恍然以為住在大街上;冷不丁一抬頭,才發(fā)現(xiàn)你的天花板已經(jīng)布滿了樓上為你浸漬的創(chuàng)意"地圖"……我們一廂情愿地想象著70年后住房的模樣,而實(shí)際上20歲對于中國的住房來說已屬高齡。

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而新房市場也好不到哪里去,除了您茲可信任的個(gè)別開發(fā)商外,我們永遠(yuǎn)無法知道我們將面臨什么樣的房屋問題,也許用不到幾年,這個(gè)新居就會(huì)讓你失望至極。更痛苦的是,房屋質(zhì)量問題在現(xiàn)實(shí)中處于投訴無門的真實(shí)狀態(tài)。雖然有相關(guān)的法規(guī)條例保障權(quán)益,但較真的購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)他們維權(quán)的成本太高,并且在維權(quán)過程中有勁使不上,因?yàn)槿思议_發(fā)商壓根兒不睬你,主管部門又"太忙"。這種郁悶會(huì)折磨得諸君放下武器、立地成佛:算了,就這樣吧。幸虧這房子是搬不動(dòng)的,我們的開發(fā)商在自家土地上蓋了房子賣給自己人,既不會(huì)把人丟到國外,也不會(huì)禍害別人。否則遭遇的投訴會(huì)更多,國家處理起來會(huì)更棘手,因?yàn)楫吘狗慨a(chǎn)不是廉價(jià)的日用消費(fèi)品,容易整改和召回。

有的開發(fā)商必然會(huì)套用前面的"公道話",說了,商業(yè)鏈條頂端的供應(yīng)方壓榨了我們的利潤空間。當(dāng)然,土地拍賣的價(jià)格越高,房屋的成本越高,這是必然的。可是,在這樣的前提下,退一步說,即使開發(fā)商力挺高房價(jià)值得同情,可是建筑質(zhì)量不好甚至低劣確是不容同情的。因?yàn)椋?dāng)前我們看到的是,開發(fā)商們并沒有因?yàn)橥恋爻杀咀兏叨麧櫆p少,從而像那些出了問題的中國制造那樣"不得已"采用了廉價(jià)的、不合標(biāo)準(zhǔn)的材料,相反,為了維持相同甚至更高的利潤,他們提高了房價(jià)。那么,還有什么理由不生產(chǎn)高質(zhì)量的房子呢?不做百年好宅,至少保證50年的美觀和實(shí)用總可以吧。

刨除其他刻意敵視中國的因素可以不管,為了中國的貿(mào)易地位和經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及"中國制造"的名聲,國家在這次的問題上是會(huì)謹(jǐn)慎處理的,這個(gè)問題也會(huì)得到很好的解決。畢竟,全球不能沒有中國制造。而中國的住房者們,可以沒有住房嗎?不能。你會(huì)繼續(xù)在中國制造的房屋里居住,盡管你是那么希望自己花高價(jià)買到的住房是合意的、美好的。這種要求一點(diǎn)也不過分,只是不能過分寄望于商人們的良心。讓我們一起推動(dòng)有關(guān)部門在這方面更積極、更有效的措施吧。

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最近,"中國制造"頻出問題,從寵物口糧,到玩具,到牙膏,到成衣,都被"山姆大叔"拒之門外了。甚至聽說連美國總統(tǒng)大選也打起了抵制"中國制造"牌。一位候選人的措辭是這樣的:"那個(gè)國家的公民'要準(zhǔn)備好,坐在上海的碼頭上,呆在你們的小車?yán)铮⒅銈冏约旱男‰娨暎灾銈兊慕圩樱驗(yàn)槲覀兪軌蛄?。"這樣的局面令人尷尬之余,有點(diǎn)傷心。因?yàn)槲覀兊淖炖镞€留著咀嚼'全球布滿中國制造商品'這顆糖豆后的美好滋味,我們還沉浸在手里拿著進(jìn)口商品不忘仔細(xì)搜索"MADE IN CHINA"標(biāo)簽的莫名豪氣中。

還好,也有外國人替我們說了一句公道話,感動(dòng)得我?guī)缀鯚釡I盈眶了。英國《金融時(shí)報(bào)》的斯特凡·斯特恩(Stefan Stern)撰文認(rèn)為,西方也要為中國制造負(fù)責(zé),因?yàn)閬碜陨侥反笫骞枢l(xiāng)的霸道的商業(yè)鏈條頂端渠道商們無限制地?cái)D壓了中國制造的利潤空間,而"中國如此之龐大,工業(yè)化進(jìn)程如此之迅速,要想控制多個(gè)地方非常困難"。后半句話道盡了中國國情。

感動(dòng)歸感動(dòng),就算所有的美國人都理解并寬恕了有問題的中國制造,我們自己也不應(yīng)掉以輕心,遑論對方的苛責(zé)是不會(huì)輕易消弭的。此刻,突然覺得值得慶幸的是,這些輸出的中國制造中,沒有中國某些地產(chǎn)商制造的中國商品房。

中國的二手房市場之所以永遠(yuǎn)也沒有新房市場火,一個(gè)不能忽略的原因就是我們的房子是那么的脆弱,經(jīng)不住一丁點(diǎn)歲月的洗禮。再加上中國的住房維護(hù)事業(yè)幾乎是空白,別說20年房齡,就算是上世紀(jì)90年代末的房子也難入法眼。有些對建筑外觀要求不太高,又有特殊緊急需求的購房者在花不菲的價(jià)錢買了"芳齡"十幾歲的二手房之后,才發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)身陷無奈之中:樓下的樓下不斷找來聲討你的衛(wèi)生間,要求你把地板全翻過來重做防水;你晚上睡覺可以清楚地聽到四面鄰居家的風(fēng)吹草動(dòng),恍然以為住在大街上;冷不丁一抬頭,才發(fā)現(xiàn)你的天花板已經(jīng)布滿了樓上為你浸漬的創(chuàng)意"地圖"……我們一廂情愿地想象著70年后住房的模樣,而實(shí)際上20歲對于中國的住房來說已屬高齡。

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