亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
二手房交易個人所得稅政策簡介
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:967 ℃

  個人出售住房所涉及的個人所得稅問題包括稅目、稅率、應納稅所得額及應納稅額等幾個關鍵問題。根據我國《個人所得稅法》及相關稅收規范性文件的規定,個人出售住房按“轉讓財產所得”稅目征收,稅率為20%的比例稅率。一般而言,應納個人所得稅額等于應納稅所得額乘以稅率。應納稅所得額為房產轉讓收入減除稅務機關允許扣除的房屋原值、轉讓房產過程中繳納的稅金及有關合理費用。

  推薦閱讀:

  二手房交易稅費

  最新二手房交易稅費明細表

  二手房交易稅的所有內容

  其中包括四方面內容。

  一.房產轉讓收入是以實際成交價格為轉讓收入,但成交價格明顯低于市場價格且無正當理由,稅務機關有權根據有關信息核定其轉讓收入。

  二.房屋原值:(1)商品房的原值為購買該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費;(2)自建住房的原值為實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關費用;(3)經濟適用房(含集資合作建房、安居工程住房)的原值為原購房實際支付的房價款及相關稅費,以及按規定交納的土地出讓金;(4)已購公有住房的原值為原購公房時支付的,按照當地住房面積標準和經濟適用房價格計算的價款,加上超標準面積部分按照市場價格計算的價款部分,以及按房改規定向財政部門或原產權單位交納的所得收益部分和相關稅費;(5)轉讓人不能提供完整、準確的房屋原值憑證的,稅務機關在房屋轉讓價款1%-3%的范圍內核定。

  三.轉讓房產過程中的相關稅金是指轉讓人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等,不包括個人所得稅部分。

  四.允許扣除的合理費用主要包括轉讓人實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等。其中已購公有住房、經濟適用房裝修費用的最高扣除限額為房屋原值的15%;商品房及其他住房最高扣除限額為房屋原值的10%。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 吴京电影大全| 张柏芝惊艳照片| 苑琼丹三级| 小镇追凶电影免费观看| 抖音1| 改朝换代| 妈妈的花样年华演员表全部| 澳门风云2演员表| 崔在焕| 小学一年级古诗《风》| 2024年计划生育家庭特别扶助| 草原大作战| 女子监狱第五季| 职业目标评估| 风筝 电影| 迪卡娅电影| 浙江卫视节目表 今晚| 一元二次方程计算题 | 控制点电影| 次强音| 好像也没那么热血沸腾电影免费观看| 大决战全部演员表介绍图片| 六一儿童节小品剧本| 糟老头视频| 蝴蝶视频在线观看| 尘埃落定剧情| 谭凯琪| 男生的帅气头像| 画魂缠身 电影| 五年级上册口算题| 女公安毛片免费观看| xiuren秀人网秀人集秀人美女免费| 五年级上数学第一单元试卷 | 相邻数的数学题| 美国电影《贵夫人》| 刘烨电影| 玉匣记白话全书| 杨国| 网络胜利组| 青楼春凳打板子作文| 核舟记课堂笔记|