【二手房交易的稅費問答解析】
未滿五年不準轉讓
滿五年:
土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)
營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當年購入價*1.5-5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米(買方出)
證件工本費:5元(買方出)
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米(買方出)
證件工本費:5元(買方出)
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米(買方出)
證件工本費:5元(買方出)
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
