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　　網友提問：請問二手房過戶的時候，營業稅是怎么交的?

　　律師回答：

　　營業稅指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。

　　個人出售住房，購買住房不足 5 年轉讓，按其取得的售房收入金額征收營業稅。營業稅及其附加稅按照 5.55% 征收。

　　如果個人出售普通住房，購買住房超過 5 年(含 5 年)轉手交易 ，免征營業稅;如果個人出售非普通住房，購買的住房超過 5 年(含 5 年)轉手交易 ，按照售房收入減去購買房屋價款后的差額征收營業稅。