【案例：看二手房如何交易最安全】
案例提問：我打算將一套二手房賣出，但由于最近二手房中介市場出現(xiàn)過一些問題，我不知道怎樣做才能夠安全地進行交易。
案例解答：
二手房買賣分為兩種情況：一種是公產(chǎn)房置換，另一種是私產(chǎn)房買賣。如進行公產(chǎn)房置換，市民應(yīng)通過正規(guī)的公有住房置換單位，正常辦理公產(chǎn)房置換的程序，一般的二手房中介服務(wù)機構(gòu)是沒
有為公產(chǎn)房進行置換的功能的。如進行私產(chǎn)房買賣，本市為防止中介方占壓房款、采取欺瞞手段賺取差價，推出了私產(chǎn)房屋網(wǎng)上交易服務(wù)新舉措，向市民提供私產(chǎn)房屋網(wǎng)上交易服務(wù)。私產(chǎn)房屋網(wǎng)上交易服務(wù)包括上網(wǎng)交易服務(wù)、網(wǎng)上房地產(chǎn)中介服務(wù)和交易資金代收代付服務(wù)三項內(nèi)容。房屋所有人(賣方)可以向全市已經(jīng)開通私房網(wǎng)上交易服務(wù)的任意一個區(qū)的房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口進行申請，如果是共有房地產(chǎn)應(yīng)由共有權(quán)人共同申請。買方則可以登錄天津房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)，點擊二手房交易信息便可查詢。為方便買賣雙方辦理私產(chǎn)房屋網(wǎng)上交易，各區(qū)房地產(chǎn)交易中心專門設(shè)立私產(chǎn)房屋網(wǎng)上服務(wù)窗口，免費提供發(fā)布、修改、撤銷私產(chǎn)房屋網(wǎng)上房源信息，打印《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》，核定房屋交易稅費，簽訂《代收代購協(xié)議》等服務(wù)。相關(guān)詳細情況可以登錄天津市國土資源和房屋管理局的政府網(wǎng)站進行了解和查詢。
如果市民希望通過房屋中介機構(gòu)進行二手房買賣交易，一定要慎重簽訂房屋買賣合同，逐條仔細閱讀中介方起草的固定格式合同，對其中對自己不利的部分有權(quán)提出修改。同時還要在合同上對自己應(yīng)有的權(quán)利進行明確約定，以免在交易過程中讓自己的權(quán)益受損。
