【2011如何進行安全的二手房交易 】
近幾年，青島作為房地產市場熱點城市，房產中介行業發展迅速。目前，全市約有中介機構2000家，但是，有個別中介公司為了牟利，采取一些違規手段進行房產交易，損害了購房者的利益。
由于房產交易的標的額較大，決定了二手房的交易環境必須是安全的。專業人士認為，營造二手房安全交易環境首要解決的問題就是“實價報盤”;然后在“實價報盤”的基礎上“簽三方約”;最后再配之以“交易資金托管”。只要真正達成上述三個環節，就能實現房產交易的完全透明化，消費者從而可以享受到安全的交易環境。
實價報盤
對于房產出售者來說，部分房產經紀公司會通過把房產價格適當的抬高來吸引業主委托其進行出售，從而達到控制房源的目的，不過在實際的價格協商當中，這些經紀公司往往會利用掌握信息的不對稱來壓低價格。
專業人士認為，真正所謂的“實價報盤”需要滿足兩個層面的意思，第一就是買方或賣方必須是真實存在的，而非虛假或虛構的;第二就是出售房產或者需求房產的價格必須是真實反映當前時間段的市場價。
