【二手房交易限購答疑】
問題一：我有一套產權房屋一直想更名，辦理更名需要攜帶什么手續、要件才能順利辦理?
權威解答：您可以根據自身的情況選擇辦理相關的登記手續。
第一種情況：個人(買賣)房地產轉移登記：需要攜帶《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)、《存量房買賣合同》、其他必要材料(注：拆遷戶購房的，買方提供《拆遷協議》)。
第二種情況：個人(贈與)房地產轉移登記：需要攜帶《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、贈與方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)、《贈與合同公證書》或者《贈與公證書》和《接受贈與公證書》、其他必要材料。
問題二：我有一套已交契稅、房證還沒下來的房子，想更名可以嗎?
權威解答：必須等到交房后辦房產證之后才能過戶。根據《物權法》、《房屋登記辦法》相關規定，未經登記的房屋無法辦理房屋所有權轉移登記。
