【限購影響合肥二手房交易】
二手房貸不好辦
對于二手房貸款業務，銀行原本就不熱衷，在信貸趨緊的大背景下，二手房貸款變得越來越難。
“昨天去幫客戶辦業務時，聽說有銀行都把首套房購買二手房的貸款利率上調到1.3倍了。”昨天早上，一家房產中介的辦證員小顧告訴記者，相對于新房來說，二手房利率有時會上浮10%甚至更多。
昨天下午，一家銀行市場部工作人員告訴記者，因為額度很緊張，前段時間就已經停辦二手房貸款了。還有一些銀行則對二手房貸款提出了更高的首付要求。
一家房產中介的客戶經理告訴記者，去年年底他們辦理的一單業務，單是等房貸就等了3個多月。他認為在宏觀調控的大背景下，房貸政策會越來越嚴格。
中介感受“寒意”
因為銀行對二手房貸款的限制較多，房產中介損失了不少客戶。
一位業內人士說，他最近做了一筆60萬的業務，辦理貸款時，客戶為了盡早拿到貸款，不僅同意了銀行將首套房貸上浮10%，而且核定的房屋成交價也比實際價格低了許多，再加上這家銀行對二手房貸最多只允許貸款六成，客戶不得不想辦法湊錢才補上了近10萬的差價。“如果差價補不上的，那這單生意肯定做不了。”
自本輪調控以來，不少房產中介都感覺到了“寒意”。在春節過后，和記者相熟的兩位房產中介經理都不約而同地選擇了暫時轉行。他們表示，現在行情不太好，收入很一般，不如先去干別的事，等以后行情好了再回來做。
對于即將出臺的合肥限購令升級版，房產中介也有一定的擔心。因為在新政策中，二手房會和新建商品房也可能一并納入到限購的范圍內。“以后的情況還不好說，雖然想買房的人還是會繼續買，價格松動也不會很明顯，但我們的生意應該比現在要難些。”
